LokalTapiolas Samfällda skog

Samfälld skog är en skogsägarform som påminner om ett andelslag. De första samfällda skogarna grundades redan år 1887. På 2000-talet blev det lättare att grunda samfällda skogar och efter det har deras popularitet ökat stabilt.

LokalTapiola Samfälld skog grundar sig på den centrala idén med samfällda skogar: vi vill förhindra att skogsbruksenheterna splittras och förbättra skogsbrukets lönsamhet på ett ansvarsfullt och hållbart sätt. Vår verksamhet styrs av lagen om samfällda skogar i vilken ett hållbart skogsbruk till förmån för delägarna är ett primärt mål.

Vi är en obunden aktör vilket betyder att alla affärer och åtgärder konkurrensutsätts. Den samfällda skogen ser till att all verksamhet grundar sig på ett hållbart skogsbruk och ansvarsfulla principer. Vi är övertygade om att en ansvarsfull, hållbar och långsiktig skogsskötsel samtidigt är en lönsam skogsskötsel.

Den samfällda skogen är avsedd för alla skogsägare och alla som är intresserade av att investera i skog. Orsakerna till att ansluta sig kan vara många: brist på tid, kunskaper och intresse att sköta skogen själv på ett lönsamt sätt, underlättande av ett generationsskifte, önskan att vara med i en större skogshelhet, saknad av egen skog men intresse att investera i skog.

Det spelar ingen roll var i Finland din skog finns eftersom LokalTapiola Samfälld skog verkar i hela Finland. För att ansluta sin skog krävs en skogsareal på minst 30 hektar. Anslutandet avgörs alltid dock från fall till fall och därmed är hektargränsen inte ovillkorlig – be oss alltså gärna kontakta dig. Det finns ingen övre gräns för fastighetens storlek.

Anslutandet börjar alltid med en värdering av skogsfastigheten utifrån vilken man beräknar antalet andelar i den samfällda skogen som motsvarar skogsfastighetens värde. I värdet beaktas även ett eventuellt oanvänt skogsavdrag. Den samfällda skogen ansöker om förrättning av området hos Lantmäteriverket och därefter antecknas den anslutande partens uppgifter i delägarförteckningen och delägandet börjar.

Delägaren kan delta i delägarlagets årliga stämma på vilket delägaren kan rösta i förhållande till sin ägarandel. Något annat behöver delägaren inte ta hand om.

• Ett smidigt sätt att äga skog, experter sköter allt på dina vägnar.
• Delägarna kan delta i beslutsfattandet.
• Det årligen betalda överskottet är skattefri inkomst för delägaren. Den samfällda skogen tar hand om skattedeklarationen och betalar skatterna. Även skatteprocenten (26,5 %) för den samfällda skogen är lägre än kapitalskatteprocenten för en privat skogsägare (30–34 %).
• Den målsatta årliga avkastningen på den samfällda skogen är på lång sikt minst samma (4 %) som för en skogsägare som aktivt sköter sin skog.
• Den samfällda skogen är ett alternativ med mindre risk och mer likviditet än vid direkt skogsägande. Skogarna som ingår i den samfällda skogen finns runtom i Finland vilket minskar risken för skogshärjning.
• Delägaren gynnas av fördelarna med att vara ägare i en storskog. Med en bra planering och effektivt samarbete inom nätverket går det att minska enhetskostnaderna för skogsskötseln och få ett bättre pris på virket i virkesaffärer.
• Att överlåta delägandet i den samfällda skogen till nästa generation är lättare än att skifta skogen jämnt.

• När den egna skogen ansluts till den samfällda skogen upphör skogsägarens skyldigheter och ansvar för den egna skogen.
• Du kan påverka beslutsfattandet som gäller den samfällda skogen i förhållande till din andel. Smådelägares ställning har förbättrats med röstningsbegränsningar.
• Reglementet är ett av de viktigaste dokumenten för samfällda skogar. Det lönar sig att sätta sig ordentligt in i dokumentet.
• Handel med andelar i samfällda skogar bedrivs på olika handelsplatser för fastigheter (t.ex. www.skogsfastigheter.fi). I regel har andelar i stora samfällda skogar bra åtgång och att sälja dem är i praktiken som vilken som helst fastighetsaffär.

Du kan börja med att be oss kontakta dig eller använda Skogsvärderäknaren för att få en riktningsgivande värdering av skogsfastigheten och avkastningsmöjligheterna som delägare av den samfällda skogen. Gå till skogsvärderäknaren här

Delägarna i LokalTapiola Samfälld skog utgör delägarlaget för den samfällda skogen. LokalTapiola Samfälld skog sköts och används enligt den tidsenliga skogsbruksplanen som delägarlagets stämma godkänt. Den årliga verksamheten sker enligt verksamhetsplanen och budgeten delägarlaget godkänt. Allt beslutsfattande som gäller skogsskötseln och virkesaffärer sker med delägarlagets majoritet. Förvaltningsnämnden som delägarna valt tar hand om alla praktiska ärenden.

Utgångspunkten är att jaktlagens hyresavtal inte ändrar vid anslutning till den samfällda skogen. Tillsvidare uppbärs ingen hyra av jaktlagen. Mot hyresfriheten är jaktlagen skyldiga att anmäla skogshärjning eller andra eventuella skador i den samfällda skogen. Delägarna i den samfällda skogen har tillsvidare inte separata jakträtter i den samfällda skogen. I framtiden när den samfällda skogen blir större kan det hända att delägarlaget beviljas jakträtter i områden som lämpar sig för jakt.