LokalTapiolas Samfällda skog

Samfälld skog är avsedd för alla skogsägare och alla som är intresserade av att investera i skog. Orsakerna till att ansluta sig kan vara många: brist på tid, kunskaper och intresse att sköta skogen själv på ett lönsamt sätt, vill underlätta ett generationsskifte, vill vara med i en större skogshelhet, har ingen egen skog men har intresse att investera i skog.

Det spelar ingen roll var i Finland din skog finns eftersom LokalTapiola Samfälld skog verkar i hela Finland. För att ansluta sin skog krävs en skogsareal på minst 30 hektar. Anslutandet avgörs dock alltid från fall till fall och därmed är hektargränsen inte ovillkorlig – be oss alltså gärna kontakta dig. Det finns ingen övre gräns för fastighetens storlek.

Anslutandet börjar alltid med en värdering av skogsfastigheten utifrån vilken man beräknar antalet andelar i den samfällda skogen som motsvarar skogsfastighetens värde. I värdet beaktas även ett eventuellt oanvänt skogsavdrag. Den samfällda skogen ansöker om förrättning av området hos Lantmäteriverket och därefter antecknas den anslutande partens uppgifter i delägarförteckningen och delägarskapet börjar. Delägaren kan delta i delägarlagets årliga stämma på vilket delägaren kan rösta i förhållande till sin ägarandel. Något annat behöver delägaren inte ta hand om.

• När den egna skogen ansluts till den samfällda skogen upphör skogsägarens skyldigheter och ansvar för den egna skogen.
• Du kan påverka beslutsfattandet som gäller den samfällda skogen i förhållande till din andel. Smådelägares ställning har förbättrats med röstningsbegränsningar.
• Reglementet är ett av de viktigaste dokumenten för samfällda skogar. Det lönar sig att sätta sig noggrant in i dokumentet.
• Handel med andelar i samfällda skogar bedrivs på olika handelsplatser för fastigheter (t.ex. www.metsatilat.fi). I regel har andelar i stora samfällda skogar bra åtgång och att sälja dem är i praktiken som vilken som helst fastighetsaffär.
• Du kan börja med att be oss kontakta dig eller använda Skogsvärderäknaren för att få en riktgivande värdering av skogsfastigheten och avkastningsmöjligheterna som delägare av den samfällda skogen.

Delägarna i LokalTapiola Samfälld skog utgör delägarlaget för den samfällda skogen. LokalTapiola Samfälld skog sköts och används enligt en tidsenlig skogsbruksplan som delägarlagets stämma godkänt. Den årliga verksamheten sker enligt verksamhetsplanen och budgeten delägarlaget godkänt. Allt beslutsfattande som gäller skogsskötseln och virkesaffärer sker med delägarlagets majoritet. Förvaltningsnämnden som delägarna valt tar hand om alla praktiska ärenden.

Utgångspunkten är att jaktlagens hyresavtal inte ändrar vid anslutning till den samfällda skogen. Tillsvidare uppbärs ingen hyra av jaktlagen. Mot hyresfriheten är jaktlagen skyldiga att anmäla skogshärjning eller andra eventuella skador i den samfällda skogen. Delägarna i den samfällda skogen har tillsvidare inte separata jakträtter i den samfällda skogen. I framtiden när den samfällda skogen blir större kan det hända att delägarlaget beviljas jakträtter i områden som lämpar sig för jakt.

Vid anslutning till den samfällda skogen uppbärs en avgift på 2,2 % för att täcka kostnaderna för anslutningen (bl.a. besök i terrängen och skogsvärdering). Den som ansluter sig får emellertid inte en faktura på avgiften utan den uppbärs i samband med anslutningspriset vid anslutningen. Övriga kostnader för förrättningen är avgiftsfria för den som ansluter sig.

Med LokalTapiolas Skogsvärderäknare får du en preliminär uppskattning av vad din skog är värd vid anslutning. Därefter gör vi en exaktare distansvärdering av din skog. Förhoppningsvis fortsätter diskussionerna efter detta och vår expert gör ett besök i terrängen och värderar exakt vad din skog är värd vid en anslutning. En skogsbruksplan uppgörs över terrängbesöken.

Om du efter skogsbesöket inte är intresserad av att ansluta din skog, får du en faktura på kostnaderna för terrängbesöket (år 2022: 100 euro + 5 euro/hektar). Oberoende får du efter besöket en ordentlig skogsbruksplan som är en slags handbok för planering av åtgärder i och avkastning på din skog.

Överskottet som årligen betalas till delägaren är skattefri inkomst för delägaren eftersom samfälld skog sköter betalningen av skatterna före överskottet redovisas till delägare. Överskottsavkastningen består av kassaflödesinkomster för samfälld skog vars huvudsakliga källa är inkomsterna för virkesförsäljning. Samfälld skog kan även ha andra inkomstkällor.

Värdeökningen för andelarna består av värdeökningen för trädbeståndet i samfälld skog och skogsmark. Andelarnas värde uppdateras alltid när nya skogsfastigheter ansluts till samfälld skog.

Vi handlägger våra köpfakturor elektroniskt. Vi försöker för vår del främja att nätfakturering ska bli vanligare och vi önskar därför få era fakturor som nätfakturor, alltid när det är möjligt.

Nätfakturaadress 003732453549
FO-nummer 3245354-9
Nätfakturaoperatör OpusCapita Solutions Oy
Operatörens förmedlingskod E204503
E-postfakturaadress TapiolaYhteismetsa.FI.P.158618-9@docinbound.com
Fakturor i pappersform ska skickas till adressen:

Tapiola Yhteismetsä
PL 72334
00021 LASKUTUS

Observera att till denna faktureringsadress inte får skickas annat än fakturor. Adressen för brevväxling, meddelanden och marknadsföringsmaterial är oförändrad.