Fonden LähiTapiola Asuntorahasto V Ky:s ("Fond") hållbarhetsrelaterade upplysningar Publiceringsdatum: 19.9.2025 Identifieringskod för juridiska personer: 6367004DT59O07CJ9R26 Sammanfattning Den här finansiella produkten främjar miljörelaterade och sociala egenskaper via sin investeringsstrategi och sina val av investeringsobjekt men den har inte som mål att göra hållbara investeringar enligt EU-taxonomin (2020/852). Fonden främjar miljörelaterade egenskaper som är fastigheternas energieffektivitet och användningen av förnybar energi på fastigheten. Egenskaperna främjas genom att i huvudsak investera i bostadsfastigheter som enligt energitalet hör till 15 % av de bästa bostadsfastigheterna av fastighetsbeståndet i Finland eller genom att förbättra energieffektiviteten i fastigheter som inte hör till den här gruppen. Även om Fonden främjar miljörelaterade egenskaper är dess mål inte att göra hållbara investeringar eller investeringar i miljömässigt hållbara ekonomiska verksamheter som uppfyller kriterierna i EU-taxonomin (2020/852) och den har därmed inget mål för hållbara investeringar. Uppnåendet av den finansiella produktens miljörelaterade och sociala egenskaper övervakas årligen bland annat vad gäller energitalen i fastigheterna, andelen förnybar energi och energiförbrukningen. Investeringsobjektens officiella rapportering och offentliga databaser används som datakällor. Uppskattningar eller medeltal används inte för att mäta egenskaperna. Data samlas från databaser, vilket betyder att det finns en risk att data ännu uppdateras efter att data samlats in. Vid användning av data i databaser finns det alltid en risk att tjänsteleverantörens rapportering visar sig vara felaktig. Man eftersträvar att säkerställa kvaliteten på data genom att kontrollera data årligen och genom att dokumentera kontrollerna. I Fondens investeringsverksamhet iakttas Fondadministratörens investeringspolicy. Investeringskommittén behandlar och godkänner investeringsbesluten och ett investeringsbeslut förutsätter ett utlåtande från riskhanteringen. Fonden har inget jämförelseindex som hänför sig till uppfyllandet av miljörelaterade och sociala egenskaper. Inga mål för hållbar investering Den här finansiella produkten främjar miljörelaterade eller sociala egenskaper men den har inte som mål att göra hållbara investeringar. Den finansiella produktens miljörelaterade eller sociala egenskaper Den här finansiella produkten främjar miljörelaterade egenskaper som är fastigheternas energieffektivitet och användning av förnybar energi på fastigheten. Investeringsstrategi Fondens syfte är att göra investeringar i huvudsak i bostadsfastigheter som kan vara t.ex. färdiga objekt och/eller objekt som uppförs (bl.a. nybyggnadsobjekt samt ändrings- och reparationsobjekt) och/eller objekt som ska uppföras eller i tillgångar som hänför sig till sådana bostadsfastigheter (såsom affärslokaler eller parkeringsplatser i bostadsfastigheter). Fonden har åtagit sig att investera i bostadsfastigheter som enligt energitalet hör till 15 % av de bästa bostadsfastigheterna av fastighetsbeståndet i Finland eller att förbättra energieffektiviteten i fastigheter som inte hör till den här gruppen. Fastighetselektriciteten och fjärrvärmen som Fonden skaffar är ursprungssäkrad förnybar energi. Fastigheternas energiförbrukning (el, värmeenergi, kylning och vatten) och utsläppen från energin övervakas kontinuerligt; i förbrukningsanalysen används analys som grundar sig på artificiell intelligens. När nya investeringsobjekt väljs till Fonden granskas olika hållbarhetsrisker noggrant. Fonden investerar inte i fastigheter vars hållbarhetsrisker bedömts vara för stora och vars eventuella avkastningspåverkningar och/eller riskpåverkningar bedömts vara okontrollerbara. I samband med investeringsbesluten bedöms möjligheterna att förbättra energieffektiviteten, utsläppen från energin som används samt möjligheterna att producera eller skaffa förnybar energi. Vid granskningen av investeringsobjekten fäster man dessutom uppmärksamhet vid läget och tillgängligheten. Andel av investeringar Även om Fonden främjar miljörelaterade egenskaper har den inte som mål att göra hållbara investeringar eller investeringar i miljömässigt hållbara ekonomiska verksamheter som uppfyller kriterierna i EU-taxonomin (2020/852) och den har därmed inget mål för hållbara investeringar.

Nr 1 Anpassade till miljörelaterade eller sociala egenskaper omfattar den finansiella produktens investeringar som används för att uppnå de miljörelaterade eller sociala egenskaper som främjas av den finansiella produkten. Nr 2 Annat omfattar den finansiella produktens återstående investeringar som varken är anpassade till de miljörelaterade eller sociala egenskaperna eller anses som hållbara investeringar. Kategori Nr 1 Investeringar som främjar miljörelaterade och sociala egenskaper är investeringar enligt investeringsstrategin, vars andel är minst 90 %. Kategori Nr 2 Annat omfattar fondens kontanter på bankkontot och eventuella andra likvida tillgångar samt derivat som används för ränteskydd, vars andel är högst 10 %. Syftet med kontanter är att hantera likviditeten och penningrörelsen. Övervakning av miljörelaterade eller sociala egenskaper Uppnåendet av den finansiella produktens miljörelaterade och sociala egenskaper övervakas minst varje år. Utvecklingen av indikatorerna som beskriver uppnåendet av de miljörelaterade och sociala egenskaperna hos Fonden övervakas i samband med hållbarhetsanalysen av investeringsobjekten samt i samband med genomförandet av Fondens hållbarhetsrapportering. Nya mätare som övervakas kan tas i bruk om tillräckligt omfattande och kvalitativa data finns att tillgå. Metoder Fonden mäter uppnåendet av egenskaperna med följande indikatorer som övervakas årligen:

• Mätaren för fastigheternas energieffektivitet: fastigheternas energital och deras utveckling. Mål: uppnåendet av att enligt fastigheternas energital höra till 15 % av de bästa under Fondens verksamhetsperiod.
• Andelen förnybar och ursprungssäkrad energi: Av fastighetselektricitet och fjärrvärme som Fonden eller den av fonden ägda parten (bostadsaktiebolag) skaffar. Mätaren för utsläpp från köpt energi. Mål: 0 tCO2.

Dessutom övervakar Fonden följande indikatorer årligen:

• fördelningen av fastigheternas energiklass;
• fastigheternas verkliga totala energiförbrukning;
• specifik energiförbrukning;
• totala koldioxidutsläpp till följd av energianvändning; och
• vidtagna energisparåtgärder.

Datakällor och databehandling I mätningen av miljörelaterade och sociala egenskaper använder vi i huvudsak data som investeringsobjekten rapporterar som vi samlar in från utomstående tjänsteleverantörers databaser och även direkt i samband med möten med investeringsobjekten eller påverkansprocesser. Vid beräkningen av mätarna använder vi ett standardiserat räknesätt alltid när ett sådant finns att tillgå. Vi strävar efter att säkerställa kvaliteten på data genom att jämföra data som olika tjänsteleverantörer erbjuder, använda offentliga databaser och jämföra data som investeringsobjekten rapporterar med data från kontrollgrupper. Uppskattningar eller medeltal används inte för att mäta egenskaperna. Data samlas från databaser, vilket betyder att det finns en risk att data ännu uppdateras efter att data samlats in. Vi övervakar konstant forskningsdata som hänför sig till hållbarhetsindikatorer och hur tekniken utvecklas för att minska hållbarhetsrisker och -skador. Vi övervakar även kontinuerligt hur den systematiska rapporteringen om identifierade hållbarhetsindikatorer utvecklas. Vi använder s.k. ”rådata”, som vi får från olika datakällor, i våra egna databaser och beräkningar. Begränsningar för metoder och data Vi använder i första hand uppgifter som investeringsobjekten ger om sin verksamhet, varvid uppgifterna är fakultativa för de investeringsobjekt om vilka uppgifterna inte ännu finns att tillgå, till exempel vad gäller automatisk läsning av energiförbrukningen. Vi kan dock bedöma egenskaperna utifrån offentlig statistik men statistiken används inte för att mäta egenskaperna. Data samlas från databaser, vilket betyder att det finns en risk att data ännu uppdateras efter att data samlats in. Vid användning av data i databaser finns det alltid en risk att tjänsteleverantörens rapportering visar sig vara felaktig. På grund av begränsningarna ovan strävar vi efter att säkerställa kvaliteten på data och datakällor som vi använder. Åtgärderna för kvalitetssäkringen har för denna finansiella produkt beskrivits i föregående stycke. Vi håller regelbundet kontakt med tjänsteleverantörerna för att utveckla data och korrigera bristfälligheter som upptäckts. Vi strävar efter att främja rapporteringen och därigenom omfattningen på data tillsammans med vår partner inom förvaltning som ansvarar för tillgängligheten och aktualiteten vad gäller uppgifterna om investeringsobjektens verksamhet. Med åtgärderna ovan säkerställs att begränsningarna inte hindrar att målen uppnås.Due diligence När Fonden tar investeringsbeslut iakttas investeringspolicyn och principerna för hållbara investeringar hos bolaget som administrerar Fonden (som en del av LokalTapiola Kapitalförvaltningskoncern iakttar bolaget som administrerar Fonden LokalTapiola Kapitalförvaltningskoncernens principer för hållbar investeringsverksamhet). Som ett bolag i LokalTapiola Kapitalförvaltningskoncern har bolaget som administrerar Fonden förbundit sig till de FN-stödda principerna för ansvarsfulla investeringar PRI (Principles for Responsible Investment). Vid beslut om anskaffning och lösgöring beaktas synvinklar i anslutning till hållbara investeringar och olika hållbarhetsrisker granskas noggrant när nya investeringsobjekt väljs till Fonden. Fonden investerar inte i fastigheter vars hållbarhetsrisker bedömts vara för stora och vars eventuella avkastningspåverkningar och/eller riskpåverkningar bedömts vara okontrollerbara. Investeringskommittén hos bolaget som administrerar Fonden behandlar och godkänner investeringsbesluten. Ett investeringsbeslut förutsätter ett utlåtande från riskhanteringen. Vid investeringsbeslut iakttas alltid investeringsstrategin enligt fondavtalet för Fonden. Policyer för aktieägararrangemang För närvarande investerar fonden inte i värdepapper som är föremål för handel på reglerade marknader och därmed har för Fonden i fråga inte uppgjorts principer för ägarstyrning och den rapporterar inte om verkställandet av ägarstyrningen i Fondens verksamhet. Fonden kan påverka objekten den äger direkt genom att besluta om till exempel energieffektiveringsåtgärder och vidtagandet av dem. Om eventuella brister i anknytning till hållbarhet upptäcks, kan Fonden verka direkt för att avhjälpa dem eller förbättra situationen. Valt referensvärde Fonden har inget jämförelseindex som hänför sig till uppfyllandet av miljörelaterade och sociala egenskaper. Ändringshistoria 19.9.2025: Uppgifterna har publicerats för första gången.

Uträtta ärenden som företagskundKontaktuppgifter
Skador och ersättningar
Begär ett anbud
Faktureringsärenden
Ge respons
Kontaktbegäran gällande placeringar
Teckna ett nättjänstavtal

Mest populära produkterArbetsolycksfallsförsäkring
Arbetsförmåga­försäkring
Personförsäkringar
Fordonsförsäkringar
Verksamhets- och egendomsförsäkringar
Institutionell kapitalförvaltning
Kapitalplaceringar

Om LokalTapiolaLokalTapiola-gruppen
Arbeta hos oss
Nyhetsrum
Ansvarstagande
För media
Rapporteringskanal
Sökande av ändring

Sidor för personkunderSidor för lantbrukskunder