Specialplaceringsfond LokalTapiola Investeringsfastigheter
Specialplaceringsfond LokalTapiola Investeringsfastigheter lämpar sig för sparare och placerare som vill placera på fastighetsmarknaderna i Finland på ett lätt och diversifierat sätt.
Teckningsarvodet är 0 %!
Så här drar du nytta av fastighetsfonden!
Lätt
Det är lätt för dig att placera eftersom en expert väljer objekten, hyr ut dem och tar hand om annat underhåll på dina vägnar. Med hjälp av fonden LokalTapiola Investeringsfastigheter kan du bli fastighetsplacerare redan med ett litet belopp eftersom minimibeloppet är 500 euro.
Risker
De väsentligaste riskerna vad gäller avkastningen på fonden är värdeutvecklingen på bostads- och kontorsmarknaderna i Finland samt utvecklingen av hyresintäkterna. Hyresgästefterfrågan i fondens investeringsobjekt och uthyrningsgraden påverkar utvecklingen av hyresintäkterna.
Årlig avkastning
Fondens avkastningsmål är 4-7 % per år efter förvaltningskostnaderna. Fonden innehåller endast avkastningsandelar vilket innebär att minst 75 % av räkenskapsperiodens faktiska resultat betalas årligen till placerarna.
Diversifiering
Fonden har för närvarande cirka 58 000 m² uthyrningsbar yta i kontorsobjekt och antalet bostäder är 253. Nedan ser du exempel på fondens nuvarande objekt. I framtiden ämnar fonden skaffa bl.a. affärslokaler, bostäder och hotell. Målet är en fastighetsportfölj som diversifierar mångsidigt i olika fastighetstyper.
Avkastningsmålet för fonden, vilket presenteras ovan, är en uppskattning av kommande resultat och grundar sig på tidigare uppgifter om hur värdet på investeringen varierar och/eller på nuvarande marknadsförhållanden och är inte en exakt indikator. Resultatet som fås varierar enligt utvecklingen på marknaderna och hur länge investeringen/produkten innehas. Det går inte att dra slutsatser om framtida avkastning utifrån tidigare resultat.
Så här placerar du
- Logga in i nättjänsten med dina egna bankkoder.
- När du loggar in första gången får du några frågor om din kundrelation och placeringserfarenhet.
- Välj fonden Investeringsfastigheter och önskat teckningsbelopp.
- Betala fondteckningen i din nätbank.
- Teckningsperioderna går ut i slutet av mars, juni, september och december. Du ser fonden i nättjänsten efter 15 bankdagar i månaden som följer efter teckningsperioden.
Fakta om fonden
-
Fonden lämpar sig för en långsiktig placerare som en del av en diversifierad portfölj.
-
Den rekommenderade placeringshorisonten är 5 år.
-
Teckningar och inlösningar verkställs 4 gånger om året.
-
Minimiteckningsbeloppet är 500 euro.
-
Teckningsavgiften är 0 %. Inlösningsarvodet är 1-4 % beroende på innehavstiden. De löpande kostnaderna år 2022 var 1,79 %.
-
Närmare uppgifter om fondens placeringsobjekt hittar du i kvartalsrapporten.
-
Bekanta dig noggrant med prislistan för fonden, fondprospektet och fondens faktablad samt stadgar före du gör en teckning. Läs mer om fonden här på finska och på svenska här. I dem hittar du mer information om fondens placeringsidé, tecknings- och inlösningstidpunkter, risker och kostnader.
Fondens avkastningsutdelning
Fondens placeringsobjekt
Läge: Helsingfors, Fiskehamnen
användning: Kontor
yta som hyrs ut: 13 136 m²
byggnadsår: 2001
hyresgästernas profil: Många hyresgäster
Läge: Tammerfors, Sarankulma
användningsändamål: Produktion
yta som hyrs ut: 14 772 m²
byggnadsår: 2012
hyrestagare: Sanoma Manu Oy
Läge: Vanda, Dickursby
användning: Kontor
yta som hyrs ut: 5 733 m²
byggnadsår: 2009
hyresgästernas profil: HUS är den största hyresgästen
Läge: Esbo, Mäkkylä
användningsändamål: Bostad
yta som hyrs ut: 2 208 m²
byggnadsår: 2021
antal bostäder: 75
Läge: Helsingfors, Solvik
användning: Bostad
yta som hyrs ut: 2 542 m²
byggnadsår: 2015
antal bostäder: 50
Läge: Jyväskylä, centrum
användning: Bostad
yta som hyrs ut: 2 654 m²
byggnadsår: Ombyggda till bostäder 2020
antal bostäder: 96
Vi är en av finlands största fastighetsplacerare
Med en fastighetsförmögenhet på cirka 2,5 miljarder euro är LokalTapiola en av de största fastighetsplacerarna i Finland.
Som fastighetsplacerare kan du dra nytta av vår långa erfarenhet av och syn på fastighetsmarknaderna. Bolagen i LokalTapiola-gruppen hör till de större placerarna i fonden.
Tjänsteleverantörer
LokalTapila Alternativa Investeringsfonder Ab fungerar som portföljförvaltare och administratör. LokalTapiola Kapitalförvaltning fungerar som förmedlare av uppdrag och som försäkringsombud för LokalTapiola Ömsesidigt Livförsäkringsbolag.
Det framtida resultatet omfattas av beskattning beroende på varje investerares personliga situation och som kan förändras i framtiden. Investeringen kan leda till ekonomisk förlust om det inte finns någon garanti för kapitalet.
Detta är marknadsföringskommunikation. Läs fondprospektet samt basfaktadokumentet innan du fattar några definitiva investeringsbeslut.