Varför lönar det sig att teckna hyresgivarens försäkring

23.1.2025

En placeringsbostad kan vara en lönsam placering men i uthyrningen av bostaden ingår även risker. Det lönar sig att teckna hyresgivarens försäkring dvs. ett lägenhetsskydd eftersom den ger skydd vid överraskande situationer och minskar ekonomiska risker. Bekanta dig med hyresgivarens försäkring

4 skäl att teckna hyresgivarens försäkring

1. Hyresgivarens försäkring kompletterar andra försäkringar

Livet är fullt av överraskningar och hyresverksamheten är inget undantag. Sakskador på lägenheten ersätts i första hand från fastighetsförsäkringen eller från hyrestagarens egen hemförsäkring. Det kan dock uppstå situationer där hyrestagaren inte har en försäkring eller fastighetsförsäkringen inte omfattar skadan som uppstått. Hyresgivarens försäkring täcker plötsliga och oförutsedda sakskador i situationer där hyrestagaren av någon anledning inte har en egen försäkring. Hyresgivarens försäkring dvs. Lägenhetsskydd säkerställer att bostadsplaceraren inte lämnar ensam med dessa kostnader.

2. Från hyresgivarens försäkring kan ersättas rättegångskostnader

Tvistemål med hyrestagaren eller i anslutning till en renovering av lägenheten kan leda till en rättegång. Hyresgivarens försäkring dvs. lägenhetsskydd innehåller en rättsskyddsförsäkring som hjälper att täcka juridiska kostnader i tviste- och brottmål och ansökningsärenden. Detta ger sinnesro för hyresgivaren och en möjlighet att försvara sina rättigheter utan en märkbar ekonomisk risk.

3. Avbrottsförsäkringen ger skydd vid uteblivna hyresinkomster

Hyresinkomster är en viktig inkomstkälla för många placerare. Ifall lägenheten drabbas av en ersättningsbar skada till exempel en brand eller vattenskada och den inte kan hyras ut under reparationen, kan uteblivna inkomster ersättas från avbrottsförsäkringen för hyresinkomster. Avbrottsförsäkringen ersätter förlust av hyresinkomster även i situationer där det med hjälp av tillfälliga arrangemang är möjligt att bo i lägenheten men det är motiverat att sänka hyran på grund av detta.

4. Hyresgivarens försäkring ger ekonomisk stabilitet på lång sikt

I hyresverksamheten kan oväntat uppstå ekonomiska risker. Utan en ändamålsenlig försäkring kan en enskild skada eller ett tvistemål leda till betydande förluster. Hyresgivarens försäkring dvs. lägenhetsskydd hjälper dig att hantera dessa risker, vilket gör hyresverksamheten mera förutsebar och ekonomiskt mera hållbar.

Exempel på vad hyresgivarens försäkring ersätter

1.
Hyrestagarens oaktsamhet orsakar en vattenskada. Skadan är ersättningsbar enligt fastighetsförsäkringen men försäkringen har en förhöjd självrisk vid läckageskador som orsakas av annan orsak än rörbräckage. Om den kostnad som lämnar på bostadsaktiebolagets ansvar inte ersätts från skadevållarens försäkring, ersätter Lägenhetsskyddet den.
2.
Hyresgivaren har tagit bort diskmaskinen från lägenheten utan att täppa till tillförselröret. Från röret har vatten runnit ut på hyreslägenhetens golv vilket har orsakat skada både på hyrestagarens möbler och för bostadsbolaget. Från ansvarsförsäkringen som ingår i hyresgivarens försäkring ersätts skador som orsakats hyrestagarens möbler och bostadsaktiebolagets konstruktioner.
3.
Bostadsägaren säljer placeringsbostaden som antecknats i försäkringsbrevet och samma dag upphör Hyresgivarens försäkring som varit i kraft i ett halvt år. Tre månader senare upptäcker köparen en fuktskada och framlägger ett krav på prisnedsättning mot säljaren. Säljaren bestrider kravet. Eftersom bostaden har sålts medan försäkringen var i kraft och Hyresgivarens försäkring har varit i kraft sex månader före bostaden såldes, ersätts arvoden för säljarens advokat från den rättsskyddsförsäkring i Hyresgivarens försäkring som upphört.

Läs i produktfakta mera exempel (pdf) på vad hyresgivarens försäkring ersätter.

Produktuppgifter

Produktfakta (pdf)

Basfakta om försäkringen (pdf)

Försäkringsvillkor (pdf)

Bekanta dig med hyresgivarens försäkring

Aktuell

Livstrygghet17.3.2025”Var femte person drabbas av en allvarlig sjukdom under sitt arbetsliv” – försäljningen av försäkringsskydd ökar med tiotals procent per år

Nedskärningarna av sjukdagpenningen och utmaningarna inom den offentliga hälso- och sjukvården ökar behovet av att förbereda sig ekonomiskt för en allvarlig sjukdom. Fem procent av finländarna säger att de har övervägt försäkringsskydd efter att ha läst om offentliga personers sjukdomar. I LokalTapiola har försäljningen av försäkringsskydd ökat med tiotals procent per år under 2020-talet.

Lant- och skogsbruk14.3.2025Så här säkerställer du att lantbruket kan fortsätta i krissituation – äktenskapsförord kan rädda dig från många besvär

Gå igenom de praktiska sakerna med dina närstående i god tid. Ett äktenskapsförord skyddar vid skilsmässa och en livförsäkring tryggar de efterlevande om företagaren går bort.

Lant- och skogsbruk11.3.2025Arealen för LokalTapiola Samfälld skog 3,5 faldigades på tre år - ”Allt fler väljer samfälld skog vid generationsväxling”

LokalTapiola Samfälld skog fortsatte sin starka tillväxt under det tredje verksamhetsåret och är en av Finlands snabbast växande samfällda skogar. Lättheten med samfälld skog och generationsväxlingar förklarar populariteten, bedömer Marika Makkonen som är chefspecialist inom skogsbruksaffärsverksamheten i LokalTapiola.

Se fler aktuella ärenden