användning: Kontor
yta som hyrs ut: 13 136 m²
byggnadsår: 2001
hyresgästernas profil: Många hyresgäster
användningsändamål: Produktion
yta som hyrs ut: 14 772 m²
byggnadsår: 2012
hyrestagare: Sanoma Manu Oy
användning: Brandstation
yta som hyrs ut: 5709 m2
byggnadsår: 1968, renoverat 1988 och 2016
hyrestagare: Västra Nylands välfärdsområde
användning: Kontor
yta som hyrs ut: 5 733 m²
byggnadsår: 2009
hyresgästernas profil: HUS är den största hyresgästen
användningsändamål: Bostad
yta som hyrs ut: 2 208 m²
byggnadsår: 2021
antal bostäder: 75
användning: Bostad
yta som hyrs ut: 2 542 m²
byggnadsår: 2015
antal bostäder: 50
Identifieringskod för juridiska personer: 743700L411APWARPXB76
LokalTapiola Kapitalförvaltning identifierar hållbarhetsrisker, som är väsentliga för respektive investeringsobjekt samt deras sannolikhet och konsekvensernas omfattning, som en del av hållbarhetsanalysen av investeringsobjektet. Hållbarhetsanalysen görs samtidigt med den traditionella företagsanalysen av företag, som investeringsmässigt bedöms vara intressanta. LokalTapiola Kapitalförvaltning bedömer hållbarhetsrisker, deras sannolikhet och konsekvensens omfattning konstant som en del av vår investeringsprocess och uppföljning av investeringsobjekten och -portföljerna. Utifrån bedömningen kan vi göra en investering, öka eller minska en investering, avstå en investering och använda oss av påverkansmetoder för att hantera hållbarhetsrisker.
Även om fonden främjar miljörelaterade egenskaper, är dess mål inte att göra hållbara investeringar eller investeringar i miljömässigt hållbara ekonomiska verksamheter som uppfyller kriterierna i EU:s taxonomiförordning (2020/852) och den har därmed inget mål för hållbara investeringar. Fonden kan dock på basis av andra investeringsmässiga kriterier investera i hållbara investeringar enligt taxonomiförordningen eller som uppfyller LokalTapiola Kapitalförvaltnings kriterier för hållbara investeringar.
Fondens hållbarhet bedöms årligen med hjälp av den internationella hållbarhetsjämförelsen GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) som en del av rapporteringshelheten för Fondbolagets moderbolag LokalTapiola Fastighetskapitalförvaltning Ab. Den internationella ansvars- och hållbarhetsjämförelsen med andra placerare inom branschen ger en opartisk bedömning av resultatet av hållbarhetsarbetet och styr i kontinuerlig utveckling av hållbarhetsarbetet.
Fonden rapporterar årligen om följande saker:
fastighetsobjektens energiklasser
förverkligad energiförbrukning
koldioxidutsläpp till följd av energianvändning
förverkligade energisparåtgärder
förverkligade avfallsansamlingar
miljöcertifieringar
Fonden har inget jämförelseindex som hänför sig till uppfyllandet av miljörelaterade eller sociala egenskaper.
#2 Övrig omfattar övriga investeringar som gjorts inom den finansiella produkten, vilka inte motsvarar miljörelaterade eller sociala egenskaper och vilka inte anses vara hållbara investeringar.
I klassen #1 Motsvarar miljörelaterade eller sociala egenskaper ingår:
underklass #1A Hållbar omfattar hållbara investeringar vilka har miljörelaterade eller sociala mål.
underklass #1B Övriga miljörelaterade eller sociala egenskaper omfattar investeringar vilka motsvarar de miljörelaterade och sociala egenskaperna och som inte anses vara hållbara investeringar.
fastighetsobjektens energiklasser
förverkligad energiförbrukning
koldioxidutsläpp till följd av energianvändning
förverkligade energisparåtgärder
förverkligade avfallsansamlingar
miljöcertifieringar
Vi strävar efter att säkerställa kvaliteten på data genom att jämföra data som olika tjänsteleverantörer erbjuder, använda offentliga databaser och jämföra data som investeringsobjekten rapporterar, med data från kontrollgrupper. Vi följer konstant med forskningsdata som hänför sig till hållbarhetsindikatorer och teknologisk utveckling för att minska hållbarhetsrisker och -skador. Vi följer även kontinuerligt med hur den systematiska rapporteringen om identifierade hållbarhetsindikatorer utvecklas.
Vi använder s.k. ”rådata”, som vi får från olika datakällor, i våra egna databaser och beräkningar.
Vi strävar efter att främja rapporteringen och därigenom uppgifternas omfattning tillsammans med vår partner inom förvaltning som ansvarar för tillgängligheten och tidsenligheten vad gäller uppgifterna om investeringsobjektens verksamhet. Med åtgärderna ovan säkerställs att begränsningarna inte hindrar att målen uppnås.
Fonden investerar inte i fastigheter vars hållbarhetsrisker bedömts vara för stora och vars eventuella avkastningspåverkningar och/eller riskpåverkningar bedömts vara okontrollerbara.
När Fonden skaffar nya objekt, bedömer den objektens anpassningsbarhet och utvecklingsmöjligheter. I samband med investeringsbesluten bedöms möjligheterna att förbättra energieffektiviteten och öka användningen av förnybar energi. Vid bedömningen av investeringsobjekten fäster man dessutom uppmärksamhet vid läget och tillgängligheten.
Riskhanteringsfunktionen säkerställer att investeringen är enligt fondens stadgar.
1.
Logga in i nättjänsten med dina bankkoder.2.
När du loggar in första gången får du några frågor om din kundrelation och placeringserfarenhet.3.
Välj fonden Investeringsfastigheter och önskat teckningsbelopp.4.
Betala fondteckningen i din nätbank.5.
Teckningsperioderna löper ut vid utgången av mars, juni, september och december. Du kan alltid se fonden i din nättjänst efter den 15:e bankdagen i månaden som följer på teckningsperioden.