Kiinteistövakuutus

Kiinteistövakuutus tuo laajaa turvaa

Kuka korvaa, jos kiinteistö vahingoittuu tulipalon, myrskyn tai murron seurauksena? Laajalla kiinteistövakuutuksella esimerkiksi asunto-osakeyhtiö voi varautua moniin äkillisiin ja ennalta arvaamattomiin vahinkoihin.

Kiinteistön vakuutukseen sisältyy muun muassa turvat seuraavien vahinkojen varalta:

• palo
• luonnonilmiö
• vuoto
• murto
• ilkivalta
• talotekniikan rikkovahinko.

Kiinteistövakuutuksella voit vakuuttaa taloyhtiön myös vuokratuoton keskeytyksen varalta. Lisäksi kiinteistövakuutukseen voidaan liittää turvaa vastuu- ja oikeusturvariskien varalta.

Rakennuskohteita on mahdollista vakuuttaa täydestä arvostaan, jolloin vakuutusmaksun perusteena on rakennuksen tilavuus. Kohteita voidaan tarvittaessa vakuuttaa myös vakuutusmäärällisenä, jolloin vakuutusmäärä määritellään pääsääntöisesti rakennuksen jälleenhankintahintaa vastaavaksi.

Mitä kiinteistövakuutus sisältää?

Kiinteistövakuutukseen sisältyy aina esinevakuutus. Siihen kuuluvat muun muassa rakenteet, kalusteet ja pinnoitteet, lämmitys-, sähkö- ja vesihuoltokoneet ja -laitteet, sähköjohtimet ja -mittarit ja sähköpääkeskukset sekä putkistot.

Voit lisäksi täydentää esinevakuutuksen antamaa turvaa seuraavilla vakuutuksilla:

• kiinteistönomistajan vastuuvakuutus
• kiinteistönomistajan oikeusturvavakuutus
• vuokratulon keskeytysvakuutus
• hallinnon vastuuvakuutus.

AR-vakuutus äkillisten ja ennalta-arvaamattomien vahinkojen varalta

Kiinteistövakuutuksen laajaan turvatasoon voidaan liittää myös AR-vakuutus (All Risk -vakuutus) eli turva äkillisten ja ennalta arvaamattomien vahinkojen varalta. Tällöin vakuutuksesta korvataan myös sellaisia vahinkoja, joita ei korvattaisi ehdoissa mainittujen ilmiöiden perusteella, esimerkiksi suihkuun nukahtamisen, akvaarion rikkoutumisen tai lapsen kaataman siivousämpärin aiheuttaman vesivahingon.

Kiinteistönomistajan vastuuvakuutus ja oikeusturvavakuutus

Kiinteistönomistajan vastuuvakuutuksesta korvataan vakuutetun kiinteistön omistajana toiselle aiheutettuja henkilö- ja esinevahinkoja.

Kiinteistönomistajan oikeusturvavakuutus koskee kiinteistön omistukseen, hallintaan, hoitoon tai käyttöön liittyviä asioita. Vakuutusta voidaan käyttää riita- ja hakemusasoissa sekä jossain rikosasioissa.

Vuokratulon keskeytysvakuutus

Vuokratulon keskeytysvakuutuksesta korvataan vakuutuksenottajan vuokratulon menetys, joka aiheutuu kiinteistövakuutuksen esinevakuutuksesta korvattavasta vahingosta. Keskeytysvakuutuksen vakuutusmääräksi merkitään todellinen vuokratulo.

Hallinnon vastuuvakuutus

Hallinnon vastuuvakuutuksesta korvataan vakuutuksenottajalle, osakkeenomistajalle tai muulle henkilölle aiheutuneita varallisuusvahinkoja, joista hän on osakeyhtiölain, asunto-osakeyhtiölain tai osuuskuntalain perusteella korvausvastuussa.

Kiinteistöön sopiva turvataso

Jokaiselle rakennukselle voidaan valita sopiva turvataso kolmesta vaihtoehdosta, joita ovat suppea, perus ja laaja turvataso. Sopivan turvatason valintaan vaikuttavat muun muassa rakennuksen käyttötarkoitus ja ikä.

Kiinteistövakuutuksen hinta

Kiinteistövakuutuksen hintaan vaikuttavat rakennuksen ikä, koko ja materiaalit, esimerkiksi onko kyseessä kivi- vai sekarakenteinen rakennus. Vakuutusmaksuun vaikuttaa myös valittu turvataso, eli korvauspiirin laajuus.

Saat alennusta vakuutuksesta, jos rakennuksen putkistot ovat alle kaksikymmentäviisi vuotta vanhat. Tällöin vuotovahinkoriskit pienemmät kuin rakennuksissa, joissa on yli kaksikymmentäviisi vuotta vanhat putkistot.

Kun putket uusitaan, saat alennuksen ilmoittamalla asiasta meille. Korvaustilanteessa huomioimme myös vaihtoehtoisilla tekniikoilla saneeratut viemäriputket.

Millaiselle yritykselle kiinteistövakuutus sopii?

Kiinteistövakuutukselle asunto-osakeyhtiöt voivat vakuuttaa kiinteistöjään. Vakuutettavia kiinteistöjä ovat esimerkiksi

• asuinkerrostalot
• rivitalot
• paritaloyhtiöt.

Teollisuusrakennukset puolestaan vakuutetaan yritysvakuutuksella. Voit kuitenkin pyytää tarjouksen teollisuusrakennuksen vakuutuksesta samalla lomakkeella kuin kiinteistövakuutuksenkin.

Huoneistoturva

Huoneistoturvalla voi vakuuttaa rakennukselle aiheutuneet vahingot vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen varalta, jos vahinko jäisi muuten taloyhtiön maksettavaksi. Säätiöt, jotka omistavat yksittäisiä osakehuoneistoja, voivat lisäksi vakuuttaa osakkeenomistajan vastuulla olevat huoneiston kiinteät sisustukset äkillisten ja ennalta-arvaamattomien vahinkojen varalta.

Huoneistoturva on tarkoitettu säätiöille ja vuokrataloyhtiöille.

Huoneistoturva sisältää vuokranantajan vakuutuksen sekä esimerkiksi vakuutukset, jotka korvaavat huoneiston kiinteille sisustuksille aiheutuneita vahinkoja ja vuokralaisen rakenteille aiheuttamia vahinkoja.

Ensisijaisesti huoneistoille aiheutuneet esinevahingot korvataan kiinteistön vakuutuksesta tai vuokralaisen omasta vakuutuksesta. Jos vuokralaisella ei ole vakuutusta tai kiinteistövakuutus ei korvaa tapahtunutta vahinkoa, ne voidaan korvata huoneistoturvasta.

Näin saat kiinteistövakuutuksen

Saat kiinteistösi vakuutusasiat helpoimmin kuntoon, kun laitat meille tarjouspyynnön. Olemme sinuun yhteydessä ja kartoitamme yhdessä kiinteistösi vakuutustarpeet.