LähiTapiola Yhteismetsä

Jätä yhteydenottopyyntö

Laske metsän arvo

Liittyminen on helppoa - jätä yhteydenottopyyntö, niin kartoitamme tilanteesi ja määritämme metsällesi liittymisarvon.

Metsänhoito ja puukauppa hoituu asiantuntijoidemme toimesta - voit keskittyä nauttimaan tasaisesta vuosittaisesta tulovirrasta.

Vuoden 2023 osalta toteutunut kokonaistuotto oli 8,4 %*.

LähiTapiola-ryhmän yhtiöt ovat liittäneet omia metsiään yhteismetsään - olemme mukana sijoittamassa pitkäjänteisesti ja vastuullisesti.

Mikä on yhteismetsä?

Yhteismetsä ratkaisee monia nykyajan metsänomistamisen haasteita tekemällä metsänomistamisesta helppoa ja tuottavaa. Yhteismetsä on tarkoitettu kaikille metsänomistajille tai metsäsijoittamisesta kiinnostuneille. Yhteismetsässä omaa metsää liitetään isompaan metsäkokonaisuuteen ja metsänomistajasta tulee yhteismetsän osakas. Riippumattomana toimijana LähiTapiola Yhteismetsä kilpailuttaa kaikki kaupat ja toimenpiteet, mikä takaa parhaan mahdollisen tuloksen osakkaille. Yhteismetsiä valvoo Metsäkeskus ja toimintaa sääntelee yhteismetsälaki, jossa keskeiseksi tavoitteeksi on asetettu kestävän metsätalouden harjoittaminen osakkaidensa hyväksi.

Yhteismetsään liittyminen alkaa aina luotettavasta arvon määrityksestä. Laske arvio metsäsi arvosta metsänarvolaskurillamme.

Laske metsän arvo

LähiTapiola Yhteismetsään liittyminen on helppoa

1.
Jätät meille yhteydenottopyynnön. Et sitoudu mihinkään.
2.
Soitamme sinulle ja saat alustavan liittymisarvon.
3.
Sovimme metsäkäynnistä tarkkaa metsäarviota ja liittymisarvoa varten.
4.
Teet liittymispäätöksen.
5.
Osakkuutesi Yhteismetsässä alkaa.

Yhteismetsän hyödyt

Vaivaton omistaminen: Ammattilaiset huolehtivat kaikesta osakkaiden päätösten mukaisesti.
Verotonta tuloa: Vuosittain maksettava ylijäämä on osakkaalle verotonta tuloa.
Kilpailukykyinen verotus: Yhteismetsän veroprosentti (26,5 %) on yksityisen metsänomistajan pääomaveroprosenttia (30–34 %) matalampi.
Korkea tuottotavoite: Yhteismetsän vuosittainen tuottotavoite on pitkällä aikavälillä vähintään sama (4%) kuin aktiivisesti metsäänsä hoitavalla metsänomistajalla. Vuonna 2023 kokonaistuotto oli 8,4%, josta osakkaille maksettiin ylijäämää 3,6% (440€/osuus)*.
Suurmetsänomistamisen hyödyt: Hyvällä suunnittelulla ja tehokkaalla verkostoyhteistyöllä metsänhoidon yksikkökustannuksia saadaan pienennettyä ja puulle saadaan parempi hinta.
Sijoittamisen riskit: Yhteismetsä saattaa tarjota yksityisen metsänomistamisen sijasta vähäriskisemmän ja likvidimmän vaihtoehdon metsäomaisuuden hoidolle. Metsät sijaitsevat ympäri Suomea, mikä pienentää metsätuhoriskiä.
Helppo perintöjärjestely: Yhteismetsäosuuden jakaminen seuraavalle sukupolvelle on vaivattomampaa kuin metsän tasapuolinen jakaminen. Perintömetsän jakaminen helpottuu, eikä itse tarvitse huolehtia metsäverotuksesta tai muista metsänomistajan velvoitteista.

Ajankohtaista

Maa- ja metsätalous9.10.2024Yhteismetsään liittyminen toi helpotuksen yrittäjälle: ”Iso kivi tippui rinnan päältä”

Yrittäjän aika ei riitä kaikkeen. Vaasalainen rakennusalan yrittäjä Ari Tyynismaa koki ison helpotuksen, kun sai ulkoistettua metsiensä hoidon LähiTapiola Yhteismetsälle. ”Kun 60 on lähempänä kuin 50, rupeaa tajuamaan, että näitä ei vaan yksin enää hoideta.”

Maa- ja metsätalous23.5.2024Yhteismetsä luo siteen sukupolvien välille

Maalta kotoisin oleva lahtelainen Jouko Iso-Kuortti on raivannut kotitilaltaan omannäköisensä polun metsänomistajaksi ja lopulta LähiTapiola Yhteismetsän osakkaaksi. Yhteismetsä sitoo myös jälkipolven aikanaan metsään, vaikkei raivaussahaan tarttuminen enää seuraavaa sukupolvea kiinnostaisikaan.

Maa- ja metsätalous11.12.2023Yhteismetsä turvaa Teuvon pitkäjänteisen metsähoitotyön tuloksen

Metsänhoidon laadukkaan jatkon varmistaminen voi olla kiperä kysymys metsäomaisuuden siirtyessä sukupolvelta toiselle. Joensuulainen Teuvo Hirvonen halusi helpottaa perillistensä elämää ja päätti liittää suurimman osan metsistään LähiTapiola Yhteismetsään.

Usein kysyttyä

Yhteismetsä on tarkoitettu kaikille metsänomistajille tai metsäsijoittamisesta kiinnostuneille. Syitä liittymiselle voi olla monia: ei ole aikaa, osaamista tai intoa hoitaa metsäänsä itse tuottavasti; halutaan helppoutta sukupolvenvaihdokseen; halutaan tulla mukaan osaksi suurempaa metsäkokonaisuutta; omaa metsää ei ole, mutta siihen sijoittaminen kiinnostaa.

Metsä voi sijaita missä päin Suomea vain, koska LähiTapiola Yhteismetsä toimii koko Suomessa. Liittymisrajana pidetään vähintään 30 hehtaarin metsäpinta-alaa. Liittyminen on aina kuitenkin tapauskohtaista, joten hehtaariraja ei ole ehdoton - jätä rohkeasti yhteydenottopyyntö. Ylärajaa kiinteistön koolle ei ole.
Liittyminen alkaa aina metsätilan arvonmäärityksellä, jonka perusteella lasketaan metsätilan arvoa vastaava yhteismetsäosuuksien määrä. Arvossa huomioidaan myös mahdollisesti käyttämättä oleva metsävähennys. Yhteismetsä hakee alueen liittämistoimitusta Maanmittauslaitokselta, jonka jälkeen liittyjän tiedot merkitään osakasluetteloon ja osakkuus alkaa. Halutessaan osakas voi osallistua vuosittaiseen osakaskunnan kokoukseen, jossa hän voi äänestää oman omistusosuutensa suhteessa. Mistään muusta osakkaan ei tarvitse huolehtia.

Kun oman metsätilan liittää yhteismetsään, metsänomistajan omat velvollisuudet ja vastuut metsän osalta päättyvät. Yhteismetsän päätöksentekoon voi vaikuttaa osuutensa suhteessa. Pienosakkaan asemaa on parannettu äänilekkurein.

Ohjesääntö on yhteismetsien yksi tärkeimmistä dokumenteista. Sen sisältöön kannattaa perehtyä huolella.

Yhteismetsäosuuksilla käydään kauppaa eri kiinteistöjen kauppapaikoilla, esim. metsatilat.fi. Pääsääntöisesti suurten yhteismetsien osuudet käyvät hyvin kaupaksi ja niiden myyminen on käytännössä kuin mikä tahansa kiinteistökauppa.

Alkuun pääset jättämällä yhteydenottopyynnön suoraan tai laskemalla Metsänarvolaskurilla suuntaa antavan metsätilan arvon ja tuottomahdollisuuden yhteismetsän osakkaana.

LähiTapiola Yhteismetsän osakkaat muodostavat yhteismetsän osakaskunnan. LähiTapiola Yhteismetsää hoidetaan ja käytetään osakaskunnan kokouksen hyväksymän, ajantasaisen metsäsuunnitelman mukaisesti. Vuotuista toimintaa ohjaavat osakaskunnan hyväksymä toimintasuunnitelma ja talousarvio. Kaikki metsänhoitoon ja puukauppoihin liittyvä päätöksenteko tehdään osakaskunnan enemmistöllä. Osakkaiden valitsema hoitokunta huolehtii kaikista käytännön asioista.

Yhteismetsä on tarkoitettu kaikille metsänomistajille tai metsäsijoittamisesta kiinnostuneille. Syitä liittymiselle voi olla monia:

ei ole aikaa, osaamista tai intoa hoitaa metsäänsä itse tuottavasti
halutaan helppoutta sukupolvenvaihdokseen
halutaan tulla mukaan suurmetsänomistajaksi
omaa metsää ei ole, mutta siihen sijoittaminen kiinnostaa

LähiTapiola Yhteismetsä tarjoaa metsänomistajille vaivattoman tavan saada metsästään tasaista ja jatkuvaa tuottoa. Samalla metsämme säilyvät kotimaisessa omistuksessa ja vastuullisessa hoidossa.

Metsä voi olla missä päin Suomea vain, sillä LähiTapiola Yhteismetsä toimii koko Suomessa. Liittymisrajana pidetään vähintään 30 hehtaarin metsäpinta-alaa. Liittyminen on aina kuitenkin tapauskohtaista, joten hehtaariraja ei ole ehdoton - jätä rohkeasti yhteydenottopyyntö. Ylärajaa yhteismetsäosuuden kiinteistön koolle ei ole.

Alkuun pääset laskemalla Metsänarvolaskurilla.

Yhteismetsään liittyessä metsästysseurojen vuokrasopimukset pidetään lähtökohtaisesti ennallaan. Metsästysseuroilta ei toistaiseksi peritä vuokria. Vuokrattomuutta vastaan seuroilla on velvollisuus ilmoittaa metsätuhoista tai muista mahdollisista vahingoista yhteismetsän alueella. Yhteismetsän osakkailla ei toistaiseksi ole erillisiä metsästysoikeuksia yhteismetsän maille. Tulevaisuudessa yhteismetsän laajentuessa on mahdollista, että osakaskunnalle myönnetään metsästysoikeuksia siihen sopiville alueille.

Yhteismetsään liityttäessä peritään 2,2 % kulu, jolla katetaan liittymisestä aiheutuvia kustannuksia (mm. maastokäynti ja metsäarvio). Liittyjä ei kuitenkaan saa tästä laskua, vaan kulu veloitetaan liittymishinnassa liittymisen yhteydessä. Muut liittämistoimituksen kulut ovat liittyjälle maksuttomia.

LähiTapiolan Metsänarvolaskurilla saat alustavan arvion metsäsi liittymisarvosta. Tämän jälkeen teemme tarkemman etäarvion metsästäsi. Toivottavasti jatkamme keskusteluja vielä tästä eteenpäin ja asiantuntijamme tekee maastokäynnin, jossa tehdään tarkka arvio metsäsi liittymisarvosta. Sain maastokäynneistä aina metsäsuunnitelman.

Jos huomaat metsäkäynnin jälkeen, ettet olekaan kiinnostunut liittymisestä, saat laskun maastokäynnin kuluista (vuonna 2022: 100 € + 5 €/hehtaari). Saat käynnistä joka tapauksessa itsellesi laadukkaan metsäsuunnitelman, joka on eräänlainen käsikirja oman metsäsi toimenpiteiden ja tuottojen suunnitteluun.

Osakkaalle vuosittain maksettava ylijäämä on asiakkaalle verotonta tuottoa, sillä yhteismetsä huolehtii verojen maksusta ennen ylijäämän tulouttamista osakkaille. Ylijäämätuotto koostuu yhteismetsän kassavirtatuloista, joiden pääasiallinen lähde on puunmyyntitulot. Yhteismetsällä voi olla muitakin tulonlähteitä.

Osuuksien arvonnousu koostuu yhteismetsän puuston sekä metsämaan arvonnoususta. Osuuksien arvoa päivitetään aina, kun uusia tiloja liitetään yhteismetsään.

Yhteismetsä sopii hyvin yrityksille ja yhteisöille helppouden ja tuottomahdollisuuksien ansiosta. LähiTapiola Yhteismetsää hoidetaan pitkäjänteisesti ja suomalaista metsätaloutta vaalien, joten se sopii hyvin vastuullisen yrityksen omistussalkkuun.

Laskutustiedot

Käsittelemme ostolaskumme sähköisesti. Pyrimme omalta osaltamme edistämään verkkolaskutuksen yleistymistä ja toivommekin saavamme tiekuntien yms. laskut verkkolaskuina aina kun se on mahdollista.

Verkkolaskutusoperaattori: Maventa
Operaattorin välittäjätunnus: 003721291126
Välittäjätunnus pankkiverkosta lähetettäessä: DABAFIHH

Yhtiön nimi	Y-tunnus	Verkkolaskuosoite
LähiTapiola Yhteismetsä	3245354-9	003732453549

Paperiset laskut tulee lähettää osoitteeseen:

Tapiola Yhteismetsä 32453549
PL 100
80020 Kollektor Scan

Huomioithan, että tähän laskutusosoitteeseen ei saa lähettää muita kuin laskuja. Kirjeenvaihdon, tiedotteiden ja markkinointimateriaalien postiosoite pysyy ennallaan.

PDF-laskut:

Lähetetään liitetiedostoina sähköpostiin invoice-32453549(at)kollektor.fi

Huomioithan, että laskut tulee lähettää pdf-muodossa viestin liitteenä. Sähköpostiin viestinä lähetetyt laskut eivät rekisteröidy järjestelmään.

Yhteismetsän asiakaspalvelu

LähiTapiola Yhteismetsän asiakaspalvelun tavoitat numerosta 09 453 4000 maanantaisin ja torstaisin klo 12–14. Muina aikoina voit jättää soittopyynnön. Olemme sinuun mahdollisimman pian yhteydessä.

Postia Yhteismetsälle

Laskut lähetetään aiemmin mainituin ohjein. Kaikki muu posti tiekunnilta (kuten kokouskutsut, pöytäkirjat yms.) tulee lähettää osoitteella:

info(at)aarimetsa.fi

tai postitse osoitteeseen:

LähiTapiola Yhteismetsä ℅ AARI Metsä Oy
Mikonkatu 19 B
FIN-00100 Helsinki

Tuotetiedot ja esitteet

LähiTapiola Yhteismetsä (pdf)

Keskittäminen kannattaa!

Voit saada alennusta vakuutusmaksuista 8 %, 13 % tai jopa 17 % kun sinulla on palveluitamme useammalta osa-alueelta.

Lue lisää Omaetualennuksesta

Henkilöasiakkaan asiointi

Yhteystiedot

Osta vakuutus

Vahingot ja korvaukset

Pyydä tarjous

Varaa aika

Laskutusasiat

Anna palautetta

Sijoittamisen yhteydenottopyyntö

Asioi sähköisesti

Suosituimmat tuotteet

Autovakuutus

Kotivakuutus

Venevakuutus

Matkavakuutus

Tapaturmavakuutus

Eläinvakuutus

Henkivakuutus

Sijoitusrahastot

Sijoitusvakuutus

Tietoa LähiTapiolasta

LähiTapiola-ryhmä

Töihin meille

Uutishuone

Vastuullisuus

Medialle

Ilmoituskanava

Yritysasiakkaan sivut

Maatila-asiakkaan sivut