LähiTapiola Yhteismetsä – vastuullista hoitoa metsällesi, ilman metsänomistajan huolia
LähiTapiola Yhteismetsä
LähiTapiola Yhteismetsä on yksi Suomen nopeimmin kasvavista yhteismetsistä. Palvelussamme yhdistyy omistamisen helppous, vaivattomuus, vastuullinen ja turvallinen metsänhoito. Vuoden 2022 osalta toteutunut kokonaistuotto oli 9,8 %*. Jätä metsänhoito ja puukauppa asiantuntijoiden huoleksi ja nauti tasaisesta vuosittaisesta tulovirrasta.
Laske metsäsi arvo ja testaa sopisiko LähiTapiola Yhteismetsä sinulle.
*Kokonaistuotto = Ylijäämätuotto (eli tulot – menot) + osuuden arvonnousu (yhtä kuin puustopääoman arvonmuutos)
Mikä on yhteismetsä?
Yhteismetsä ratkaisee monia nykyajan metsänomistamisen haasteita tekemällä metsänomistamisesta helppoa ja tuottavaa. Esimerkiksi perintömetsän jakaminen helpottuu, eikä itse tarvitse huolehtia metsäverotuksesta tai muista metsänomistajan velvoitteista.
Yhteismetsä muistuttaa osuuskuntaa. Kun liität metsäsi LähiTapiolan Yhteismetsään, sinusta tulee yhteismetsän osakas ja saat vuosittaista tuottoa osuutesi suhteessa. Metsiä hoidetaan kestävästi osakkaiden hyväksi.
Olemme riippumaton toimija, mikä tarkoittaa sitä, että kaikki puukaupat ja toimenpiteet kilpailutetaan aina. Vastuullisella ja taloudellisella metsänhoidolla Yhteismetsä pyrkii kasvattamaan kiinteistöjensä arvoa. Tästä hyötyvät suoraan myös Yhteismetsän osakkaat osuuden arvonnousun muodossa.
Lue yhteismetsistä lisää Maanmittauslaitoksen ja Metsäkeskuksen sivuilta
LähiTapiola Yhteismetsään liittyminen on helppoa
- Jätät meille yhteydenottopyynnön. Et sitoudu mihinkään.
- Soitamme sinulle ja saat alustavan liittymisarvon.
- Sovimme metsäkäynnistä tarkkaa metsäarviota ja liittymisarvoa varten.
- Teet liittymispäätöksen.
- Osakkuutesi Yhteismetsässä alkaa.
Yhteismetsän hyödyt
- Vaivaton tapa omistaa metsää, jossa ammattilaiset huolehtivat kaikesta osakkaiden päätösten mukaisesti.
- Vuosittain maksettava ylijäämä on osakkaalle verotonta tuloa. Yhteismetsä huolehtii veroilmoituksesta ja verojenmaksusta. Myös yhteismetsän veroprosentti (26,5 %) on yksityisen metsänomistajan pääomaveroprosenttia (30-34 %) matalampi.
- Yhteismetsän vuosittainen tuottotavoite on pitkällä aikavälillä vähintään sama (4 %) kuin aktiivisesti metsäänsä hoitavalla metsänomistajalla. Vuonna 2022 kokonaistuotto oli 9,8 %, %, josta osakkaille maksettiin ylijäämää 3,6 % (420 €/osuus)*
- Yhteismetsän metsät sijaitsevat ympäri Suomea, mikä pienentää metsätuhoriskiä.
- Osakas pääsee nauttimaan suurmetsänomistamisen hyödyistä. Hyvällä suunnittelulla ja tehokkaalla verkostoyhteistyöllä metsänhoidon yksikkökustannuksia saadaan pienennettyä ja puulle saadaan puukaupoissa parempi hinta.
- Metsien sijainnin ja suurmetsänomistajien hyötyjen myötä LähiTapiolan Yhteismetsä voi tarjota vähäriskisemmän ja likvidimmän vaihtoehdon metsäomaisuuden hoidolle, kuin yksityinen metsänomistaminen.
- Yhteismetsäosuuden jakaminen seuraavalle sukupolvelle on helpompaa kuin metsän tasapuolinen jakaminen.
Usein kysyttyä
Yhteismetsä on tarkoitettu kaikille metsänomistajille tai metsäsijoittamisesta kiinnostuneille. Syitä liittymiselle voi olla monia: ei ole aikaa, osaamista tai intoa hoitaa metsäänsä itse tuottavasti; halutaan helppoutta sukupolvenvaihdokseen; halutaan tulla mukaan osaksi suurempaa metsäkokonaisuutta; omaa metsää ei ole, mutta siihen sijoittaminen kiinnostaa.
Metsä voi sijaita missä päin Suomea vain, koska LähiTapiola Yhteismetsä toimii koko Suomessa. Liittymisrajana pidetään vähintään 30 hehtaarin metsäpinta-alaa. Liittyminen on aina kuitenkin tapauskohtaista, joten hehtaariraja ei ole ehdoton - jätä rohkeasti yhteydenottopyyntö. Ylärajaa kiinteistön koolle ei ole.
Liittyminen alkaa aina metsätilan arvonmäärityksellä, jonka perusteella lasketaan metsätilan arvoa vastaava yhteismetsäosuuksien määrä. Arvossa huomioidaan myös mahdollisesti käyttämättä oleva metsävähennys. Yhteismetsä hakee alueen liittämistoimitusta Maanmittauslaitokselta, jonka jälkeen liittyjän tiedot merkitään osakasluetteloon ja osakkuus alkaa. Halutessaan osakas voi osallistua vuosittaiseen osakaskunnan kokoukseen, jossa hän voi äänestää oman omistusosuutensa suhteessa. Mistään muusta osakkaan ei tarvitse huolehtia.
- Kun oman metsätilan liittää yhteismetsään, metsänomistajan omat velvollisuudet ja vastuut metsän osalta päättyvät.
- Yhteismetsän päätöksentekoon voi vaikuttaa osuutensa suhteessa. Pienosakkaan asemaa on parannettu äänilekkurein.
- Ohjesääntö on yhteismetsien yksi tärkeimmistä dokumenteista. Sen sisältöön kannattaa perehtyä huolella.
- Yhteismetsäosuuksilla käydään kauppaa eri kiinteistöjen kauppapaikoilla (esim. www.metsatilat.fi). Pääsääntöisesti suurten yhteismetsien osuudet käyvät hyvin kaupaksi ja niiden myyminen on käytännössä kuin mikä tahansa kiinteistökauppa.
Alkuun pääset jättämällä yhteydenottopyynnön suoraan tai laskemalla Metsänarvolaskurilla suuntaa antavan metsätilan arvon ja tuottomahdollisuuden yhteismetsän osakkaana. Siirry metsänarvolaskuriin tästä.
LähiTapiola Yhteismetsän osakkaat muodostavat yhteismetsän osakaskunnan. LähiTapiola Yhteismetsää hoidetaan ja käytetään osakaskunnan kokouksen hyväksymän, ajantasaisen metsäsuunnitelman mukaisesti. Vuotuista toimintaa ohjaavat osakaskunnan hyväksymä toimintasuunnitelma ja talousarvio. Kaikki metsänhoitoon ja puukauppoihin liittyvä päätöksenteko tehdään osakaskunnan enemmistöllä. Osakkaiden valitsema hoitokunta huolehtii kaikista käytännön asioista.
Yhteismetsään liittyessä metsästysseurojen vuokrasopimukset pidetään lähtökohtaisesti ennallaan. Metsästysseuroilta ei toistaiseksi peritä vuokria. Vuokrattomuutta vastaan seuroilla on velvollisuus ilmoittaa metsätuhoista tai muista mahdollisista vahingoista yhteismetsän alueella. Yhteismetsän osakkailla ei toistaiseksi ole erillisiä metsästysoikeuksia yhteismetsän maille. Tulevaisuudessa yhteismetsän laajentuessa on mahdollista, että osakaskunnalle myönnetään metsästysoikeuksia siihen sopiville alueille.
Yhteismetsään liityttäessä peritään 2,2 % kulu, jolla katetaan liittymisestä aiheutuvia kustannuksia (mm. maastokäynti ja metsäarvio). Liittyjä ei kuitenkaan saa tästä laskua, vaan kulu veloitetaan liittymishinnassa liittymisen yhteydessä. Muut liittämistoimituksen kulut ovat liittyjälle maksuttomia.
LähiTapiolan Metsänarvolaskurilla saat alustavan arvion metsäsi liittymisarvosta. Tämän jälkeen teemme tarkemman etäarvion metsästäsi. Toivottavasti jatkamme keskusteluja vielä tästä eteenpäin ja asiantuntijamme tekee maastokäynnin, jossa tehdään tarkka arvio metsäsi liittymisarvosta. Saat maastokäynneistä aina metsäsuunnitelman.
Jos huomaat metsäkäynnin jälkeen, ettet olekaan kiinnostunut liittymisestä, saat laskun maastokäynnin kuluista (vuonna 2022: 100 euroa + 5 euroa/hehtaari). Saat käynnistä joka tapauksessa itsellesi laadukkaan metsäsuunnitelman, joka on eräänlainen käsikirja oman metsäsi toimenpiteiden ja tuottojen suunnitteluun.
Osakkaalle vuosittain maksettava ylijäämä on asiakkaalle verotonta tuottoa, sillä yhteismetsä huolehtii verojen maksusta ennen ylijäämän tulouttamista osakkaille. Ylijäämätuotto koostuu yhteismetsän kassavirtatuloista, joiden pääasiallinen lähde on puunmyyntitulot. Yhteismetsällä voi olla muitakin tulonlähteitä.
Osuuksien arvonnousu koostuu yhteismetsän puuston sekä metsämaan arvonnoususta. Osuuksien arvoa päivitetään aina, kun uusia tiloja liitetään yhteismetsään.
Käsittelemme ostolaskumme sähköisesti. Pyrimme omalta osaltamme edistämään verkkolaskutuksen yleistymistä ja toivommekin saavamme laskunne verkkolaskuina aina kun se on mahdollista.
Verkkolaskuosoite 003732453549
Y-tunnus 3245354-9
Verkkolaskuoperaattori OpusCapita Solutions Oy
Operaattorin välittäjätunnus E204503
Sähköpostilaskuosoite TapiolaYhteismetsa.FI.P.158618-9@docinbound.com
Paperiset laskut tulee lähettää osoitteeseen:
Tapiola Yhteismetsä
PL 72334
00021 LASKUTUS
Huomioithan, että tähän laskutusosoitteeseen ei saa lähettää muita kuin laskuja. Kirjeenvaihdon, tiedotteiden ja markkinointimateriaalien postiosoite pysyy ennallaan.
Asiakaspalvelu
LähiTapiola Yhteismetsän asiakaspalvelun tavoitat numerosta 09-453 4000 maanantaisin ja torstaisin klo 12-14. Muina aikoina voit jättää soittopyynnön. Olemme sinuun mahdollisimman pian yhteydessä.
LähiTapiola Yhteismetsä -webinaari
Katso alta LähiTapiolan Yhteismetsä -webinaarin tallenne.
Uusi LähiTapiola Yhteismetsä tarjoaa etämetsänomistajille helppoa metsänomistamista
Arvion mukaan suomalaisten omistamista metsistä vähintään kaksi miljoonaa hehtaaria tuottaa heikosti. LähiTapiolan uusi palvelu auttaa etenkin etämetsänomistajia saamaan metsänsä tuottamaan helposti.
Onko nyt oikea aika sijoittaa metsään? Pelkkä metsäpalsta ei ole ainoa vaihtoehto
Metsä kiinnostaa taas suomalaisia sijoituskohteena. Oma metsäpalsta ei välttämättä monia houkuta. Sijoitusjohtaja Juha Malm kertoo vaihtoehdosta, joka voi sopia monelle metsäsijoittamisesta kiinnostuneelle.
Yli puolet suomalaisista kannattaa metsänomistamista – omistusvaihtoehdoilla on sekä hyviä puolia että huomioitavaa
Enemmistö suomalaisista pitää metsänomistamista järkevänä. LähiTapiolan teettämän kyselyn mukaan valtaosa omistaisi metsää omalla palstalla. Omistuksen uudet muodot kiinnostavat nuorempia.
Palvelun tarjoavat Tapiola Yhteismetsä ja LähiTapiola Kiinteistövarainhoito. Tapiola Yhteismetsä on LähiTapiola Yhteismetsän juridinen nimi.