Ydintehtävämme on tavoitella sijoittajillemme parasta mahdollista kiinteistösijoitusten tuotto-riskisuhdetta. Toimintaamme ohjaavat pitkäjänteinen kiinteistöjohtaminen sekä LähiTapiola Varainhoitokonsernin kestävän sijoitustoiminnan periaatteet.
Kiinteistörahastot
Jätä yhteydenottopyyntö
Näin hyödyt kiinteistörahastoistamme
Kanssasijoittaminen ja yhteinen tuottointressi
LähiTapiola on itse rahastojen merkittävä sijoittaja.
Kokemus ja ammattitaito
Kiinteistösijoitusten perustana on LähiTapiolan pitkä kiinteistösijoittamisen historia ja vahva markkinatuntemus.
Arvoketju
LähiTapiola huolehtii koko arvoketjusta: salkunhoidosta, kohteiden vuokrauksesta, ylläpidosta ja rakennuttamisesta.
Laadukkaat hankevirrat
LähiTapiola on Suomen suurimpia kiinteistösijoittajia, mikä mahdollistaa pääsyn laajaan ja laadukkaaseen hankevirtaan.
Sijoitushistoriamme
LähiTapiolan pitkän historian myötä meillä on vuosikymmenien kokemus kiinteistösijoittamisesta laajasti eri kiinteistöluokkiin. LähiTapiolan hallinnoima kiinteistökanta on noin 2,8 miljardia euroa (12/2024). Vuodesta 2008 alkaen olemme tarjonneet kanssasijoittamismahdollisuutta rahastojen kautta myös ulkoisille sijoittaja-asiakkaille.
LähiTapiola Asuntorahasto V Ky
Rahasto on sijoittanut varansa Suomessa sijaitseviin asuinkiinteistöihin.
Kaikkiin kiinteistöluokkiin laajasti hajauttaen sijoittava avoin kiinteistörahasto.
Perustamisvuosi: 2017
Erikoissijoitusrahasto, johon voivat sijoittaa myös vähittäissijoittajat. Minimimerkintä 500 €. Suositeltu sijoitusaika vähintään 5 vuotta.
Lue lisää rahastosta täältä
LähiTapiola Keskustakiinteistöt Ky
Rahaston merkittävin omaisuuserä on Kauppakeskus AINOA ja sen yhteydessä oleva pysäköintilaitos.
Perustamisvuosi: 2020
Vaihe: Sijoituskausi päättynyt
Rahastorakenne: Ky ja Feeder
LähiTapiola Yhteiskuntakiinteistöt Suomi Ky
Rahasto on sijoittanut varansa Suomessa sijaitseviin yhteiskunnallista käyttötarkoitusta palveleviin kiinteistöihin.
Perustamisvuosi: 2019
Vaihe: Sijoituskausi päättynyt
Rahastorakenne: Ky
LähiTapiola Asuntosijoitus Suomi Ky
Rahasto on sijoittanut varansa Suomessa sijaitseviin asuinkiinteistöihin.
Perustamisvuosi: 2015
Vaihe: Sijoituskausi päättynyt
Rahastorakenne: Ky ja Feeder
LähiTapiola Asuntorahasto Prime Ky
Rahasto on sijoittanut varansa Suomessa sijaitseviin asuinkiinteistöihin.
Perustamisvuosi: 2013
Vaihe: Sijoituskausi päättynyt
Rahastorakenne: Ky ja Feeder
Kestävyys kiinteistösijoittamisessa
Tehtävämme on tavoitella sijoittajillemme parasta mahdollista tuotto-riskisuhdetta. Sijoitus- ja omistajapäätöksissä arvioimme taloudellisten tekijöiden lisäksi ympäristöön, sosiaaliseen vastuuseen ja hyvään hallintotapaan liittyviä tekijöitä.
Kiinteistöjen johtamisessa seuraamme ja raportoimme muun muassa energiankäyttöä ja energiatehokkuutta, muita ympäristövaikutuksia, käyttäjiin ja sidosryhmiin liittyviä näkökulmia sekä hyvän hallintotavan menettelyjä.
Noudatamme sijoitustoiminnassamme PRI:n vastuullisen sijoittamisen periaatteita. Periaatteet ohjaavat huomioimaan ympäristöön, yhteiskuntaan ja hyvään hallintotapaan liittyviä tekijöitä sijoitusanalyysissä ja sijoituspäätöksissä. Lisäksi kiinteistösijoittamistamme ohjaavat LähiTapiola Varainhoitokonsernin kestävän sijoitustoiminnan periaatteet.
Näitä periaatteita noudatamme salkunhoitotiimissä ja kiinteistöliiketoiminnassa osana päivittäistä toimintaamme sekä kiinteistöjen elinkaaren eri vaiheissa.
Lisätietoa kestävyydestä
Lue lisää kestävyydestä LähiTapiolan sijoitustoiminnassa tästä.
Lue tästä LähiTapiola Varainhoitokonsernin kestävän sijoitustoiminnan periaatteet (pdf).
Tämä on mainos. Markkinointimateriaali ei sisällä kaikkia sijoittamiseen liittyviä tietoja. Tämä ei ole sijoitusneuvo eikä kehotus merkitä rahaston osuuksia. Tutustu ennen sijoituspäätöstä tuotteen avaintietoasiakirjoihin ja tarkempiin tuotetietoihin. Sijoittamiseen liittyy aina riski sijoituksen arvon alenemisesta ja pääoman menetyksestä. Tulevia tuottoja ei voida päätellä aiemmasta tuloksesta. Käsittelemme antamiasi tietoja tarjotaksemme sinulle palveluitamme. Tutustu sijoituspalveluita koskevaan lainsäädäntöön ja sijoittajan suojaan.
LähiTapiola Asuntorahasto V Ky, LähiTapiola Asuntosijoitus Prime Ky, LähiTapiola Asuntosijoitus Suomi Ky, LähiTapiola Keskustakiinteistöt Ky, LähiTapiola Yhteiskuntakiinteistöt Suomi Ky ja Erikoissijoitusrahasto Sijoituskiinteistöt ovat AIFM-sääntelyn tarkoittamia vaihtoehtorahastoja. Rahastoja hallinnoi Seligson & Co Rahastoyhtiö Oyj, jolla on Finanssivalvonnan myöntämä lupa toimia vaihtoehtorahastojen hoitajana. Rahastojen säilytysyhteisö on Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ) Helsingin sivukonttori.
Lue tästä lisää Seligson & Co Rahastoyhtiö Oyj:stä.
Kommandiittiyhtiömuotoisten rahastojen kohderyhmä on ammattimaiset ja ei-ammattimaiset yritys- ja yhteisösijoittajat Suomessa, joiden taloudellinen kantokyky on riittävä ja jotka ymmärtävät pääoma- ja velkapääomasijoituksiin liittyvät riskit, epälikviditeetin sekä pitkän sijoitusajan. Lisätietoja Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt -rahaston kohderyhmästä täällä: [linkki]. Palveluja ei ole tarkoitettu markkinoitavaksi tai käytettäväksi Suomen ulkopuolella. Erityisesti palvelut eivät ole tarkoitettu yhdysvaltalaisille henkilöille tai yhteisöille.