Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt
Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt sopii säästäjille ja sijoittajille, jotka haluavat sijoittaa Suomen kiinteistömarkkinalle helposti ja hyvin hajautetusti. Sijoituskohteena on muun muassa toimistoja, liikekiinteistöjä sekä asuntoja. Tutustu rahaston neljännesvuosikatsaukseen.
Huom! Rahaston säännöt ovat muuttumassa 30.9.2019. Tutustu nykyisiin ja uusiin sääntöihin tästä.
Näin hyödyt kiinteistörahastosta!
Pieni minimisumma
LähiTapiola Sijoituskiinteistöt -rahaston avulla voit ryhtyä kiinteistösijoittajaksi pienelläkin summalla, sillä minimi on vain 500 euroa.
Helppous
Sijoittaminen on sinulle helppoa, sillä ammattilainen huolehtii puolestasi kohteiden valinnasta, niiden vuokrauksesta ja muusta ylläpidosta.
Vuosittainen tuotto
Rahaston tuottotavoite hallinnointikulujen jälkeen on 4-7 % vuodessa*. Rahastossa on vain tuotto-osuuksia, mikä tarkoittaa, että sijoittajille maksetaan vuosittain vähintään 75 % tilikauden toteutuneesta tuloksesta.
Hajautus
Rahastossa on tällä hetkellä noin 44 200 neliömetriä vuokrattavaa pinta-alaa. Alla näet esimerkkejä tämän hetkisistä kohteista ja tulevaisuudessa rahaston salkkuun tullaan lisäämään mm. asuntoja sekä hotelleja. Tavoitteena on laajasti eri kiinteistötyypeittäin hajautettu salkku.
Rahaston sijoituskohteita
Kiinteistö Oy Maalitori
Toimistotilaa Vantaalla.
Kiinteistö Oy Biokatu 10
Toimistotilaa Tampereella.
Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Starlet
Asuntoja Tikkurilassa
Kiinteistö Oy Tynnyrintekijänkatu 1
Toimistotilaa Helsingissä.
*Tuotto-odotus perustuu pääosin kohteiden nettovuokratuottoihin. Tuotto-odotus ei ole lupaus tuotosta. Sijoitusten arvo voi nousta tai laskea ja sijoittajat saattavat menettää sijoittamansa varat tai osan niistä.
Näin teet sijoituksen
1. Kirjaudu verkkopalveluun omilla pankkitunnuksillasi.
2. Kun kirjaudut ensimmäistä kertaa, sinulta muutama asiakkuuteesi ja sijoituskokemukseesi liittyviä kysymyksiä.
3. Valitse Sijoituskiinteistöt-rahasto ja haluamasi merkintäsumma.
4. Maksa rahastomerkintä omassa verkkopankissasi.
5. Merkintäjaksot umpeutuvat maalis-, kesä-, syys- ja joulukuun lopussa. Näet rahaston verkkopalvelussasi aina merkintäjaksoa seuraavan kuun 15. pankkipäivän jälkeen.
Rahaston avaintiedot
- Rahasto sopii pitkäaikaiselle sijoittajalle ja sen suositeltu sijoitusaika on 5 vuotta.
- Rahaston avulla kiinteistösijoittaminen on helppoa, sillä ammattilainen valitsee sijoituskohteet ja huolehtii niistä.
- Kiinteistösijoitukset sopivat hyvin osaksi hajautettua sijoitussalkkua.
-
Rahasto voi ottaa sijoituksia varten luottoa määrän, joka
vastaa 50 prosenttia rahaston kokonaisvaroista. - Merkinnät ja lunastukset toteutetaan 4 kertaa vuodessa.
- Minimerkintäsumma on 500 euroa.
- Merkintäpalkkio 30.9.2019 asti on 0 %. Lunastuspalkkio on sijoitusajasta riippuen 1-4 %. Juoksevat kulut vuonna 2018 olivat 1,8 %.
- Rahaston salkunhoidosta ja hallinnoinnista vastaa LähiTapiola Kiinteistöpääomarahastot Oy.
- Rahaston sijoituskohteista löydät lisätietoa neljännesvuosikatsauksesta.
- Tutustu ennen merkinnän tekemistä huolellisesti rahaston hinnastoon, rahastoesitteeseen, avaintietoesitteeseen ja sääntöihin. Niistä löydät tarkemmat tiedot rahaston sijoitusideasta, merkintä- ja lunastusajankohdista, riskeistä ja kuluista.
- Huom! Rahaston säännöt ovat muuttumassa. Uudet säännöt tulevat voimaan 30.9.2019. Voit tutustua uusiin sääntöihin tästä.
- Sääntömuutoksesta on ilmoitettu Helsingin Sanomissa 30.8.2019. Katso lehti-ilmoitus tästä.
Olemme Suomen suurimpia kiinteistösijoittajia
LähiTapiola on yksi Suomen suurimmista kiinteistösijoittajista, ja hoidossamme on noin 2,5 miljardin euron kiinteistövarallisuus.
Rahastosijoittajana voit hyödyntää pitkäaikaisen kokemuksemme ja näkemyksemme kiinteistömarkkinasta. LähiTapiola-ryhmän yhtiöt ovat myös itse rahaston suurimpia sijoittajia.