Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt
Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt sopii säästäjille ja sijoittajille, jotka haluavat sijoittaa Suomen kiinteistömarkkinalle helposti ja hyvin hajautetusti. Sijoituskohteena on muun muassa toimistoja, liikekiinteistöjä sekä asuntoja. Tutustu rahaston neljännesvuosikatsaukseen.
Rahastomerkinnät 31.12.2021 asti ilman merkintäpalkkiota!
Näin hyödyt kiinteistörahastosta
Pieni minimisumma
LähiTapiola Sijoituskiinteistöt -rahaston avulla voit ryhtyä kiinteistösijoittajaksi pienelläkin summalla, sillä minimi on vain 500 euroa.
Helppous
Sijoittaminen on sinulle helppoa, sillä ammattilainen huolehtii puolestasi kohteiden valinnasta, niiden vuokrauksesta ja muusta ylläpidosta.
Vuosittainen tuotto
Rahaston tuottotavoite hallinnointikulujen jälkeen on 4-7 % vuodessa*. Rahastossa on vain tuotto-osuuksia, mikä tarkoittaa, että sijoittajille maksetaan vuosittain vähintään 75 % tilikauden toteutuneesta tuloksesta.
Hajautus
Rahastossa on tällä hetkellä noin 48 700 neliömetriä vuokrattavaa pinta-alaa. Alla näet esimerkkejä tämän hetkisistä kohteista ja tulevaisuudessa rahaston salkkuun tullaan lisäämään mm. asuntoja sekä hotelleja. Tavoitteena on laajasti eri kiinteistötyypeittäin hajautettu salkku.
*Tuotto-odotus perustuu pääosin kohteiden nettovuokratuottoihin. Tuotto-odotus ei ole lupaus tuotosta. Sijoitusten arvo voi nousta tai laskea ja sijoittajat saattavat menettää sijoittamansa varat tai osan niistä.
Näin teet sijoituksen
- Kirjaudu verkkopalveluun omilla pankkitunnuksillasi.
- Kun kirjaudut ensimmäistä kertaa, sinulta muutama asiakkuuteesi ja sijoituskokemukseesi liittyviä kysymyksiä.
- Valitse Sijoituskiinteistöt-rahasto ja haluamasi merkintäsumma.
- Maksa rahastomerkintä omassa verkkopankissasi.
- Merkintäjaksot umpeutuvat maalis-, kesä-, syys- ja joulukuun lopussa. Näet rahaston verkkopalvelussasi aina merkintäjaksoa seuraavan kuun 15. pankkipäivän jälkeen.
Rahaston avaintiedot
- Rahasto sopii pitkäaikaiselle sijoittajalle osaksi hajautettua salkkua.
- Suositeltava sijoitusaika on 5 vuotta.
- Merkinnät ja lunastukset toteutetaan 4 kertaa vuodessa.
- Minimimerkintäsumma on 500 euroa.
- Merkintäpalkkio 31.12.2021 asti on 0 %. Lunastuspalkkio on sijoitusajasta riippuen 1-4 %. Juoksevat kulut vuonna 2020 olivat 2,06 %.
- Rahaston sijoituskohteista löydät lisätietoa neljännesvuosikatsauksesta. Avaa neljännesvuosikatsaus tästä.
- Tutustu ennen merkinnän tekemistä huolellisesti rahaston hinnastoon, rahasto- ja avaintietoesitteeseen sekä sääntöihin. Lue rahastoista täältä. Niistä löydät tarkemmat tiedot rahaston sijoitusideasta, merkintä- ja lunastusajankohdista, riskeistä ja kuluista.
Rahaston historiallinen arvonkehitys ei ole tae tulevasta. Rahaston arvo voi nousta tai laskea ja asiakkaat voivat menettää rahastoon sijoittamiaan varoja.
Rahaston sijoituskohteita
sijainti: Helsinki, Aurinkolahti
käyttötarkoitus: Asunto
vuokrattava pinta-ala: 2 542 m²
rakennusvuosi: 2015
asuntojen määrä: 50
sijainti: Vantaa, Tikkurila
käyttötarkoitus: Toimisto
vuokrattava pinta-ala: 5 733 m²
rakennusvuosi: 2009
vuokralaisprofiili: Suurin vuokralainen HUS
sijainti: Helsinki, Kalasatama
käyttötarkoitus: Toimisto
vuokrattava pinta-ala: 13 136 m²
rakennusvuosi: 2001
vuokralaisprofiili: Useita vuokralaisia
sijainti: Tampere, Kauppi
käyttötarkoitus: Toimisto
vuokrattava pinta-ala: 5 831 m²
rakennusvuosi: 2001
vuokralaisprofiili: Useita pääasiassa terveysalan toimijoita
sijainti: Jyväskylä, Keskusta
käyttötarkoitus: Asunto
vuokrattava pinta-ala: 2 654 m²
rakennusvuosi: Muutettu asunnoiksi 2020
asuntojen määrä: 96
sijainti: Helsinki, Vuosaari
käyttötarkoitus: Teollisuus
vuokrattava pinta-ala: 7 404 m²
rakennusvuosi: 2009
vuokralaisprofiili: Useita vuokralaisia, jotka tarvitsevat korkeata hallitilaa
Olemme Suomen suurimpia kiinteistösijoittajia
LähiTapiola on yksi Suomen suurimmista kiinteistösijoittajista, ja hoidossamme on noin 2,5 miljardin euron kiinteistövarallisuus.
Rahastosijoittajana voit hyödyntää pitkäaikaisen kokemuksemme ja näkemyksemme kiinteistömarkkinasta. LähiTapiola-ryhmän yhtiöt ovat myös itse rahaston suurimpia sijoittajia.
Palveluntarjoaja
Rahaston salkunhoidosta ja hallinnoinnista vastaa LähiTapiola Vaihtoehtorahastot Oy.
Ajankohtaista asiaa
Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöjen tuotonjako vuodelta 2020 Lue tiedote 14.4.2021 (pdf)
Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöihin on valmistunut uusi asuinkiinteistö. Lue uutinen 19.3.2021
Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt on tehnyt hankesopimuksen kolmesta asuinkerrostalosta. Lue uutinen 4.11.2020
Kiinteistöt tarjoavat hyviä hajautushyötyjä – löydä itsellesi paras tapa sijoittaa. Lue Kasper Joukaman Blogi 31.8.2020
LähiTapiola Sijoituskiinteistöt osti asuinkiinteistön Helsingin Aurinkolahdesta. Lue uutinen 10.2.2020