Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt
Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt sopii säästäjille ja sijoittajille, jotka haluavat sijoittaa Suomen kiinteistömarkkinalle helposti ja hyvin hajautetusti. Sijoituskohteena on muun muassa toimistoja, liikekiinteistöjä sekä asuntoja. Tutustu rahaston neljännesvuosikatsaukseen.
Rahastomerkinnät 30.06.2022 asti ilman merkintäpalkkiota!
Näin hyödyt kiinteistörahastosta
Helppous
Sijoittaminen on sinulle helppoa, sillä ammattilainen huolehtii puolestasi kohteiden valinnasta, niiden vuokrauksesta ja muusta ylläpidosta. Rahaston avulla voit ryhtyä kiinteistösijoittajaksi pienelläkin summalla, sillä minimi on vain 500 euroa.
Riskit
Olennaisimpia riskejä rahaston tuottojen kannalta ovat Suomen asunto- ja toimitilamarkkinoiden arvonkehitys sekä vuokratuottojen kehitys. Rahaston sijoituskohteiden vuokralaiskysyntä ja vuokrausaste vaikuttavat vuokratuottojen kehitykseen.
Vuosittainen tuotto
Rahaston tuottotavoite hallinnointikulujen jälkeen on 4-7 % vuodessa. Rahastossa on vain tuotto-osuuksia, mikä tarkoittaa, että sijoittajille maksetaan vuosittain vähintään 75 % tilikauden toteutuneesta tuloksesta.
Hajautus
Rahastossa on tällä hetkellä noin 58 000 m² vuokrattavaa pinta-alaa toimitilakohteissa ja asuntoja on lukumääräisesti 253 kappaletta. Alla näet esimerkkejä rahaston tämän hetkisistä kohteista. Tulevaisuudessa rahaston on tarkoitus hankkia mm. liiketilakohteita, asuntoja ja hotelleja. Tavoitteena on laajasti eri kiinteistötyyppeihin hajautettu kiinteistösalkku.
Yllä esitetty rahaston tuottotavoite on tulevan tuloksen arvio, joka perustuu aiempiin tietoihin siitä, miten tämän sijoituksen arvo vaihtelee, ja/tai nykyisiin markkinaolosuhteisiin, eikä se ole täsmällinen indikaattori. Saatava tulos vaihtelee sen mukaan, millainen markkinoiden kehitys on ja miten kauan sijoitusta/tuotetta pidetään hallussa. Tulevia tuottoja ei voida päätellä aiemmasta tuloksesta.
Näin teet sijoituksen
- Kirjaudu verkkopalveluun omilla pankkitunnuksillasi.
- Kun kirjaudut ensimmäistä kertaa, sinulta muutama asiakkuuteesi ja sijoituskokemukseesi liittyviä kysymyksiä.
- Valitse Sijoituskiinteistöt-rahasto ja haluamasi merkintäsumma.
- Maksa rahastomerkintä omassa verkkopankissasi.
- Merkintäjaksot umpeutuvat maalis-, kesä-, syys- ja joulukuun lopussa. Näet rahaston verkkopalvelussasi aina merkintäjaksoa seuraavan kuun 15. pankkipäivän jälkeen.
Rahaston avaintiedot
- Rahasto sopii pitkäaikaiselle sijoittajalle osaksi hajautettua salkkua.
- Suositeltava sijoitusaika on 5 vuotta.
- Merkinnät ja lunastukset toteutetaan 4 kertaa vuodessa.
- Minimimerkintäsumma on 500 euroa.
- Merkintäpalkkio 30.06.2022 asti on 0 %. Lunastuspalkkio on sijoitusajasta riippuen 1-4 %. Juoksevat kulut vuonna 2021 olivat 1,88 %.
- Rahaston sijoituskohteista löydät lisätietoa neljännesvuosikatsauksesta. Avaa neljännesvuosikatsaus tästä.
- Tutustu ennen merkinnän tekemistä huolellisesti rahaston hinnastoon, rahasto- ja avaintietoesitteeseen sekä sääntöihin. Lue rahastoista täältä suomeksi ja ruotsiksi. Niistä löydät tarkemmat tiedot rahaston sijoitusideasta, merkintä- ja lunastusajankohdista, riskeistä ja kuluista.
Rahaston arvonkehitys
Rahaston sijoituskohteita
sijainti: Helsinki, Kalasatama
käyttötarkoitus: Toimisto
vuokrattava pinta-ala: 13 136 m²
rakennusvuosi: 2001
vuokralaisprofiili: Useita vuokralaisia
sijainti: Tampere, Sarankulma
käyttötarkoitus: Tuotanto
vuokrattava pinta-ala: 14 772 m²
rakennusvuosi: 2012
vuokralainen: Sanoma Manu Oy
sijainti: Vantaa, Tikkurila
käyttötarkoitus: Toimisto
vuokrattava pinta-ala: 5 733 m²
rakennusvuosi: 2009
vuokralaisprofiili: Suurin vuokralainen HUS
As Oy Espoon Aurinkokivi
sijainti: Espoo, Mäkkylä
käyttötarkoitus: Asunto
vuokrattava pinta-ala: 2 208 m²
rakennusvuosi: 2021
asuntojen määrä: 75
sijainti: Helsinki, Aurinkolahti
käyttötarkoitus: Asunto
vuokrattava pinta-ala: 2 542 m²
rakennusvuosi: 2015
asuntojen määrä: 50
sijainti: Jyväskylä, Keskusta
käyttötarkoitus: Asunto
vuokrattava pinta-ala: 2 654 m²
rakennusvuosi: Muutettu asunnoiksi 2020
asuntojen määrä: 96
Olemme Suomen suurimpia kiinteistösijoittajia
LähiTapiola on yksi Suomen suurimmista kiinteistösijoittajista, ja hoidossamme on noin 2,5 miljardin euron kiinteistövarallisuus.
Rahastosijoittajana voit hyödyntää pitkäaikaisen kokemuksemme ja näkemyksemme kiinteistömarkkinasta. LähiTapiola-ryhmän yhtiöt ovat myös itse rahaston suurimpia sijoittajia.
Palveluntarjoaja
Rahaston salkunhoidosta ja hallinnoinnista vastaa LähiTapiola Vaihtoehtorahastot Oy. LähiTapiola Varainhoito toimii omaisuudenhoitajana ja toimeksiantojen välittäjänä sekä LähiTapiola Keskinäinen Henkivakuutusyhtiön vakuutusasiamiehenä.
Tuleva tulos riippuu verotuksesta, joka puolestaan riippuu kunkin sijoittajan henkilökohtaisesta tilanteesta ja voi muuttua jatkossa. Sijoitus voi aiheuttaa taloudellisia tappioita, jos pääomalle ei ole takuuta.
Tämä on mainos. Tutustu ennen lopullisten sijoituspäätösten tekemistä rahaston rahastoesitteeseen ja sijoittajan avaintietoihin.
Ajankohtaista asiaa
Artikkeli: LähiTapiolan kiinteistörahasto rakentamassa huomisen Suomea. Lue artikkeli 3.2.2022 tästä.
Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöjen sääntömuutokset 31.1.2022. Lue tiedote 30.12.2021 (pdf) (Stadgeändringar på svenska, pdf)
Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt osti merkittävän teollisuuskohteen Tampereelta. Lue uutinen 9.12.2021 (pdf)
Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöjen luokittelu. Lue tiedote 28.10.2021 (pdf)
Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöjen tuotonjako vuodelta 2020. Lue tiedote 14.4.2021 (pdf)
Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöihin on valmistunut uusi asuinkiinteistö. Lue uutinen 19.3.2021