LähiTapiola Sijoituskiinteistöt
LähiTapiola Sijoituskiinteistöt on erikoissijoitusrahasto, joka sijoittaa hajautetusti erilaisiin kiinteistöihin Suomessa. Puolet rahaston nykyisistä kohteista on toimistotiloja, 40 prosenttia on logistiikka- ja 10 prosenttia liiketiloja. Kohteet sijaitsevat pääkaupunkiseudulla, Tampereella ja Lappeenrannassa.
Tee rahastomerkintä helposti verkkopalvelussa 29.6.2018 mennessä:
1. Tunnistaudu kirjautumalla verkkopalveluun omilla pankkitunnuksillasi.
2. Kun kirjaudut ensimmäistä kertaa, sinulta kysytään lain edellyttämiä kysymyksiä. Ne liittyvät esimerkiksi säästösummaan ja aiempaan sijoituskokemukseesi.
3. Valitse Sijoituskiinteistöt-rahasto ja haluamasi merkintäsumma.
4. Maksa rahastomerkintä omassa verkkopankissasi.
Rahaston sijoituskohteita
LähiTapiola Sijoituskiinteistöt -rahaston avulla voit ryhtyä kiinteistösijoittajaksi pienelläkin summalla, alkaen 500 euroa. Sijoittaminen on sinulle helppoa, sillä ammattilainen huolehtii puolestasi kohteiden valinnasta, niiden vuokrauksesta ja muusta ylläpidosta. Alla näet esimerkkejä rahaston nykyisistä sijoituskohteista. Tulevaisuudessa rahaston salkkuun tullaan lisäämään mm. asuntoja sekä hotelleja ja tavoitteena on laajasti eri kiinteistötyypeittäin hajautettu salkku. Rahaston neljännesvuosikatsauksesta saat lisätietoa sijoituskohteista, näet rahaston aiemman arvonkehityksen ja salkunhoitajan kommentin.
Kiinteistö Oy Maalitori
Toimistotilaa Vantaalla.
Kiinteistö Oy Biokatu 10
Toimistotilaa Tampereella.
Kiinteistö Oy Viinikankaski 1
Logistiikkatilaa Vantaalla.
Kiinteistö Oy Tynnyrintekijänkatu 1
Toimistotilaa Helsingissä.
Rahaston tuottotavoite hallinnointikulujen jälkeen on 4-7 % vuodessa*. Rahastossa on vain tuotto-osuuksia, mikä tarkoittaa, että sijoittajille maksetaan vuosittain vähintään 75 % tilikauden toteutuneesta tuloksesta (alkaen vuodesta 2019).
*Tuotto-odotus perustuu pääosin kohteiden nettovuokratuottoihin. Tuotto-odotus ei ole lupaus tuotosta. Sijoitusten arvo voi nousta tai laskea ja sijoittajat saattavat menettää sijoittamansa varat tai osan niistä.
Rahaston avaintiedot
- Rahasto sopii pitkäaikaiselle sijoittajalle ja sen minimisijoitusaika on vähintään 5 vuotta.
- Rahaston avulla kiinteistösijoittaminen on helppoa, sillä ammattilainen valitsee sijoituskohteet ja huolehtii niistä.
- Kiinteistösijoitukset sopivat hyvin osaksi hajautettua sijoitussalkkua.
-
Rahasto voi ottaa sijoituksia varten luottoa määrän, joka
vastaa 50 prosenttia rahaston kokonaisvaroista. - Merkinnät ja lunastukset toteutetaan 4 kertaa vuodessa.
- Minimerkintäsumma on 500 euroa.
- Merkintäpalkkio on 2 %. Lunastuspalkkio on sijoitusajasta riippuen 1-4 %. Hallinnointipalkkio on 1,8 % vuodessa ja arvio juoksevista kuluista 2,5 %.
- Rahaston salkunhoidosta ja hallinnoinnista vastaa LähiTapiola Kiinteistöpääomarahastot Oy.
- Lue salkunhoitajan blogi Suomen kiinteistömarkkinan näkymistä.
- Tutustu ennen merkinnän tekemistä huolellisesti rahaston hinnastoon, rahastoesitteeseen, avaintietoesitteeseen ja sääntöihin. Niistä löydät tarkemmat tiedot rahaston sijoitusideasta, merkintä- ja lunastusajankohdista, riskeistä ja kuluista.
Olemme Suomen suurimpia kiinteistösijoittajia
LähiTapiola on yksi Suomen suurimmista kiinteistösijoittajista, ja hoidossamme on noin 2,5 miljardin euron kiinteistövarallisuus. Rahastosijoittajana voit hyödyntää pitkäaikaisen kokemuksemme ja näkemyksemme kiinteistömarkkinasta. LähiTapiola-ryhmän yhtiöt ovat myös itse rahaston suurimpia sijoittajia.