LähiTapiola Sijoituskiinteistöt

LähiTapiola Sijoituskiinteistöt on erikoissijoitusrahasto, joka sijoittaa hajautetusti erilaisiin kiinteistöihin Suomessa. Puolet rahaston nykyisistä kohteista on toimistotiloja, 40 prosenttia on logistiikka- ja 10 prosenttia liiketiloja. Kohteet sijaitsevat pääkaupunkiseudulla, Tampereella ja Lappeenrannassa.

Tee rahastomerkintä helposti verkkopalvelussa 31.12.2018 mennessä ilman merkintäpalkkiota!

1. Tunnistaudu kirjautumalla verkkopalveluun omilla pankkitunnuksillasi.

2. Kun kirjaudut ensimmäistä kertaa, sinulta kysytään lain edellyttämiä kysymyksiä. Ne liittyvät esimerkiksi säästösummaan ja aiempaan sijoituskokemukseesi.

3. Valitse Sijoituskiinteistöt-rahasto ja haluamasi merkintäsumma.

4. Maksa rahastomerkintä omassa verkkopankissasi.

Näin hyödyt kiinteistörahastosta!

Pieni minimisumma

LähiTapiola Sijoituskiinteistöt -rahaston avulla voit ryhtyä kiinteistösijoittajaksi pienelläkin summalla, sillä minimi on vain 500 euroa.

Helppous

Sijoittaminen on sinulle helppoa, sillä ammattilainen huolehtii puolestasi kohteiden valinnasta, niiden vuokrauksesta ja muusta ylläpidosta.

Vuosittainen tuotto

Rahaston tuottotavoite hallinnointikulujen jälkeen on 4-7 % vuodessa*. Rahastossa on vain tuotto-osuuksia, mikä tarkoittaa, että sijoittajille maksetaan vuosittain vähintään 75 % tilikauden toteutuneesta tuloksesta (alkaen vuodesta 2019).

Hajautus

Rahastossa on tällä hetkellä noin 83 000 neliömetriä vuokrattavaa pinta-alaa. Alla näet esimerkkejä tämän hetkisistä kohteista ja tulevaisuudessa rahaston salkkuun tullaan lisäämään mm. asuntoja sekä hotelleja. Tavoitteena on laajasti eri kiinteistötyypeittäin hajautettu salkku.

Rahaston neljännesvuosikatsauksesta saat lisätietoa sijoituskohteista, näet rahaston aiemman arvonkehityksen ja salkunhoitajan kommentin.

LähiTapiola LokalTapiola

Kiinteistö Oy Maalitori
Toimistotilaa Vantaalla.

LähiTapiola LokalTapiola

Kiinteistö Oy Biokatu 10

Toimistotilaa Tampereella.

Lähitapiola LokalTapiola

Kiinteistö Oy Viinikankaski 1

Logistiikkatilaa Vantaalla.

LähiTapiola LokalTapiola

Kiinteistö Oy Tynnyrintekijänkatu 1

Toimistotilaa Helsingissä.

*Tuotto-odotus perustuu pääosin kohteiden nettovuokratuottoihin. Tuotto-odotus ei ole lupaus tuotosta. Sijoitusten arvo voi nousta tai laskea ja sijoittajat saattavat menettää sijoittamansa varat tai osan niistä.


Rahaston avaintiedot

  • Rahasto sopii pitkäaikaiselle sijoittajalle ja sen minimisijoitusaika on vähintään 5 vuotta.
  • Rahaston avulla kiinteistösijoittaminen on helppoa, sillä ammattilainen valitsee sijoituskohteet ja huolehtii niistä.
  • Kiinteistösijoitukset sopivat hyvin osaksi hajautettua sijoitussalkkua.
  • Rahasto voi ottaa sijoituksia varten luottoa määrän, joka
    vastaa 50 prosenttia rahaston kokonaisvaroista.
  • Merkinnät ja lunastukset toteutetaan 4 kertaa vuodessa.
  • Minimerkintäsumma on 500 euroa.
  • Merkintäpalkkio on 2 %. Lunastuspalkkio on sijoitusajasta riippuen 1-4 %. Hallinnointipalkkio on 1,8 % vuodessa ja arvio juoksevista kuluista 2,5 %.
  • Rahaston salkunhoidosta ja hallinnoinnista vastaa LähiTapiola Kiinteistöpääomarahastot Oy.
  • Rahaston sijoituskohteista löydät lisätietoa neljännesvuosikatsauksesta.
  • Tutustu ennen merkinnän tekemistä huolellisesti rahaston hinnastoon, rahastoesitteeseen, avaintietoesitteeseen ja sääntöihin. Niistä löydät tarkemmat tiedot rahaston sijoitusideasta, merkintä- ja lunastusajankohdista, riskeistä ja kuluista.