LokalTapiola KapitalförvaltningEkonomi3.1.2025Året 2024 var en avvärjningsseger för fastighetsmarknaden – Fastigheternas värdeminskning ser ut att ha stannat avFastighetsmarknaden i Finland har under de senaste åren upplevt utmanande tider men nu kan vi se tecken på en förbättring. Enligt portföljförvaltaren för LokalTapiola Alternativa investeringsfonder, Antti Lahtinen, har nedgången i räntorna medfört lättnader för marknaden och värdeminskningen har stannat av.

– Enligt vår syn stöder de lägre räntorna fastighetsmarknaden när finansieringskostnaderna blir lägre och ökningen i avkastningskraven stannar av. Vi är nu nära bottennoteringen på marknaden när värdeminskningen i fastigheterna ser ut att ha stannat av, säger Antti Lahtinen som är portföljförvaltare för LokalTapiola Alternativa Investeringsfonder Ab.Den positiva stämningen syns även i fonden Specialplaceringsfond LokalTapiola Investeringsfastigheter som bland annat investerar i kontor, affärsfastigheter och bostäder. Fondens totala avkastning efter kostnader var positiv under perioden 1.1.–30.9.2024, vilket återspeglar en utjämning av värdeförändringar i fastigheter samt en stabil kassaflödesavkastning.– En omfattande diversifierad fastighetsportfölj och en låg skuldhävstång stöder stabiliteten för fonden Specialplaceringsfond LokalTapiola Investeringsfastigheter även i utmanade marknadsförhållanden. Även saminvesteringen ökar stabiliteten eftersom LokalTapiola själv är en av de största investerarna i fonden. Verksamheten för fonden fortsätter normalt även under år 2025, berättar Lahtinen.Den förbättrade situationen på fastighetsmarknaden och förväntningarna om en allt lägre räntenivå syns också i investerarnas beteende. Under det sista kvartalet år 2024 tecknade fonden nettoinlösningar för bara cirka 300 000 euro, vilket är mindre än 0,2 procent av fondens nettoförmögenhet.– Fastighetsmarknaden reagerar långsammare än till exempel aktiemarknaden men å andra sidan kan långsamheten i rörelserna också vara en styrka för fastighetstillgångsklassen. Även om den exakta tidpunkten för marknadsvändningen kan bedömas först senare förstärker många faktorer, såsom den lägre räntenivån och att ökningen i avkastningskraven har stannat av, vår syn på en kursändring på marknaden, säger Lahtinen.Ytterligare information:
Antti Lahtinen
antti.lahtinen@lahitapiola.fi
portföljförvaltare
LokalTapiola Alternativa Investeringsfonder AbDen här texten är reklam. Det går inte att dra slutsatser om framtida avkastning utifrån tidigare resultat. Före du fattar det slutliga investeringsbeslutet, ska du noggrant bekanta dig med fondens stadgar, fondprospekt, faktablad samt annat material gällande fonden. Tjänsteleverantörer: Fonden administreras av och som dess portföljförvaltare verkar LokalTapiola Alternativa Investeringsfonder Ab och LokalTapiola Kapitalförvaltning Ab verkar som förmedlare av uppdrag.Den här texten har uppgjorts av LokalTapiola Kapitalförvaltning Ab och LokalTapiola Alternativa Investeringsfonder Ab och den grundar sig på bolagens åsikter om ekonomin och investeringsmarknaden. Bedömningar, uppgifter och åsikter i texten grundar sig på LokalTapiola Kapitalförvaltning Ab:s och LokalTapiola Alternativa Investeringsfonder Ab:s egna kalkyler eller källor, vilka LokalTapiola Kapitalförvaltning Ab och LokalTapiola Alternativa Investeringsfonder Ab anser vara korrekta och pålitliga. Investeringsbeslut ska inte enbart grunda sig på den här texten och informationen i texten är inte avsedd som en uppmaning till att bedriva handel med investeringsprodukter eller -tjänster.

Andra aktuella ärenden

LokalTapiola KapitalförvaltningTalous30.4.2025Till ägarna av andelar i placeringsfonderna LokalTapiola Samfund USA och LokalTapiola USA KlimatindexPlaceringsfond LokalTapiola Samfund USA fusioneras med Placeringsfond LokalTapiola USA Klimatindex den 9 juni 2025. Fusionen kräver inte några åtgärder av andelsägarna.LokalTapiola KapitalförvaltningTalous30.4.2025Till ägarna av andelar i placeringsfonderna LokalTapiola Samfund Europa och LokalTapiola Europa KlimatindexPlaceringsfond LokalTapiola Samfund Europa fusioneras med Placeringsfond LokalTapiola Europa Klimatindex den 9 juni 2025. Fusionen kräver inte några åtgärder av andelsägarna.LokalTapiola KapitalförvaltningTalous29.4.2025Ansedda Lipper-priser tilldelades LokalTapiola- och Seligson-fonder – Två fonder vann sin klass mätt under varje rapportperiodLokalTapiola Kapitalförvaltningskoncernens investeringskunnande fick igen erkännande när LSRG Lipper Fund Awards 2025 belönade fyra av LokalTapiolas och två av Seligson & Co:s placeringsfonder. Priserna beviljades som ett bevis på fondernas ypperliga riskkorrigerade avkastningsutveckling.

Se fler meddelanden