LähiTapiola Pirkanmaa7.2.2025

Tuoko kesä tullessaan pihasaunabuumin? – Varmista ettet jää vahingon sattuessa ilman vakuutuskorvausta

Kun alle 30 neliön suuruisille piharakennuksille ja saunoille ei enää tarvitse hakea rakennuslupaa, myöskään valvontaa ei enää tehdä. Paloturvallisuusvaatimuksista ei kuitenkaan tule tinkiä, sillä rakennusvirheet voivat kostautua korvaustilanteessa.

Tutustu kotivakuutukseen

30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä pienemmille rakennuksille ja alle 50 neliömetrin katoksille ei enää tarvitse hakea rakennuslupaa. Myöskään ilmoitusmenettelyä tai naapurikuulemisia ei tarvita. Rakennus- ja turvallisuusmääräyksiä kuitenkin tulee noudattaa kuten ennenkin.

Luvan tarpeesta vapautetussa rakennushankkeessa tulee edelleen ottaa huomioon kaavamääräykset, ympäristöministeriön rakentamismääräykset, kunnan rakennusjärjestys ja paloturvallisuusvaatimukset. Oman tontin jäljellä oleva rakennusoikeus tulee myös ottaa huomioon. Mikäli nämä määräykset eivät rakennushankkeessa täyty, tulee hankkeelle hakea poikkeamislupa.

Tammikuusta alusta alkaen alle 30 neliön kokoisen rakennuksen rakentamiseen ei ole tarvinnut rakentamislupaa. Aiemmin rakennusvalvonta on saattanut huomata ja puuttua puutteisiin esimerkiksi kaiteissa, portaikoissa, tulisijojen turvaetäisyyksissä, nukkumaparvien hätäpoistumisteissä ja lumiesteissä. Nyt valvontaa ei enää tehdä. Esimerkiksi pihasaunan rakentajalla on nyt vastuu huolehtia, että rakennus sijoitetaan tontilla oikein ja määrätyt rakennusten väliset paloturvallisuusetäisyydet täyttyvät.

Pirkanmaan pelastuslaitoksen tilastot vuosilta 2019-2024 kertoo, että erillisten saunarakennusten paloja on Pirkanmaalla ollut vuosittain 14-35 kappaletta, valtakunnallisesti 200-250 kappaletta.

- Jo ennen lakimuutosta rakennusvirheistä aiheutuneita saunapaloja näkyi vahinkotiedoissamme. Nyt vastuu saunan paloturvallisuudesta on entistä enemmän tavallisen saunaa rakennuttavan suomalaisen harteilla, ja vahinkojen kasvulta vältytään vain sillä, että rakennusmääräyksistä ei oikaista yhtään. Esimerkiksi hormin ja palavien materiaalien välistä suojaetäisyyttä koskevasta ohjeesta ei voi kirjaimellisesti joustaa milliäkään, sanoo LähiTapiola Pirkanmaan korvaustoiminnasta vastaava johtaja Antti Määttänen.

Rakennusvirheistä johtuvat vahingot voivat käydä saunan rakennuttajalle kalliiksi, sillä vahinkoja ei korvata koti- tai kiinteistövakuutuksesta. Mikäli esimerkiksi tulisijan hormin suojaetäisyyksiä ei ole noudatettu asennuksessa ja vahinko johtuu tästä, asentaja on vastuussa vahingosta.

- Rakentaminen kannattaa jättää ammattilaisen hoidettavaksi ainakin tulisijojen ja hormien osalta. Ammattilaisia kannattaa toki käyttää myös putki- ja vedeneristystöissä. Sähkötöissä tämä on pakollista. Silloinkin kun ostaa valmiin saunapaketin, kannattaa varmistaa, että sen suunnittelussa on noudatettu rakentamismääräyksiä ja käytetyt materiaalit ovat CE-merkittyjä eli EU:n vaatimusten mukaisia, Määttänen opastaa.

Kaiteen puuttuminen lisää palovammojen riskiä

Saunojen rakennusvirheet liittyvät usein hormin läpivientiin tai siihen, että valmistajan määräämiä turvaetäisyyksiä ei ole noudatettu, sanoo aiemmin palotarkastajana työskennellyt Määttänen.

- Tyypillistä on, että vaadittu etäisyys palavaan materiaaliin ei täyty. Saattaa myös käydä niin, että yläpohjassa on esimerkiksi kattoristikko tai palkki, ja läpiviennin etäisyys siitä arvioidaan pieleen, eikä hommaa jakseta enää lähteä korjaamaan. Myös hormin ympärille ”paloturvallisuuden” nimissä laitetun lisävilloituksen kanssa joutuu nopeasti ojasta allikkoon, kun hormi ylikuumenee liiallisen villoituksen takia.

Määttäsellä on uutta pihasaunaa suunnitteleville myös palovammojen ehkäisyyn liittyvä toive: kiukaan ympärille kannattaa laittaa kaide.

- Harvoin törmää kerrostalosaunaan ilman kaidetta, mutta mökkisaunoissa tämä on yleistä. Ei tarvita kuin yksi kerta, kun alajakkaran jalka horjahtaa puurallin päältä, ja saunoja on rähmällään kuuman kiukaan päällä.

Palovaroitin on pakollinen kaikissa rakennuksissa, joissa yövytään edes väliaikaisesti, kuten nukkuma-aitoissa tai saunatuvissa. Mikäli yöpymiseen tarkoitettu rakennus on kytketty sähköverkkoon, on myös palovaroittimen oltava sähköverkkoon kytkettyjä.

- Palovaroitin suositellaan kaikkiin makuuhuoneisiin ja poistumisreitille. Laissa säädetty minimimäärä on yksi varoitin alkavaa 60 m² kohden ja lisäksi vähintään yksi varoitin jokaiseen kerrokseen, Määttänen kertoo.

Haaveissa pihasauna? Muista nämä:

Alle 30-neliöinen saunarakennus ei enää edellytä rakennuslupaa, mutta rakennushankkeessa tulee edelleen ottaa huomioon kaavamääräykset, ympäristöministeriön rakentamismääräykset, kunnan rakennusjärjestys, paloturvallisuusvaatimukset ja oman tontin jäljellä oleva rakennusoikeus.
Kannattaa ottaa avuksi rakentamisen asiantuntija. Ammattilaisen avulla varmistat, että saunarakennuksesta tulee turvallinen, eikä seurauksena ole myöhemmin kalliita rakennusvirheistä johtuneita vahinkoja, joita vakuutus ei korvaa.
Vaikka ostaisit valmiin saunapaketin, kannattaa varmistaa, että se täyttää Suomen rakentamismääräykset ja käytetyt materiaalit ovat CE-merkittyjä eli EU:n vaatimusten mukaisia. Jos et ole varma tuotteen laadusta, kysy rakentamisen ammattilaisen mielipidettä.
Saunarakennus vaatii aina vakuutuksen koosta riippumatta. Muista hankkia vakuutus ajoissa. Kotivakuutuksen turvan tason voi määritellä kolmesta eri tasosta; laaja turva, perusturva tai suppea turva.
Muut piharakennukset:
- LähiTapiolan kotivakuutus sisältää automaattisesti ilman erillistä mainintaa piharakennuksia koosta riippuen. Ulkorakennukset ja piharakennelmat, jotka sijaitsevat vakuutetun asuin- tai huvilarakennuksen kanssa samassa sijaintipaikassa ja ovat kooltaan enintään 15 m², sisältyvät asuin- tai huvilarakennuksen vakuutukseen yhteensä enintään 10 000 euroon asti. Tämä 10 000 euroa on enimmäiskorvausmäärä, joka maksetaan yhdestä vahinkotapahtumasta pihan ja piharakennelmien osalta. Suuremmat kuin 15 m² piharakennelmat ja rakennukset tulee vakuuttaa erikseen.

MRL korvautuu kaikkiaan neljällä uudella lailla

Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999, MRL) korvautuu vaiheittain vuosien 2025–2026 aikana kaikkiaan neljällä uudella lailla.
Uusi rakentamislaki (752/2023) ja MRL:n kaavoituksen säännökset sisältävä väliaikainen alueidenkäyttölaki (752/2023) tulivat voimaan 1.1.2025. Alueidenkäyttölain uudistus on Orpon hallitusohjelman mukaisesti vireillä ja uusi alueidenkäyttölaki voisi tämänhetkisen arvion mukaan tulla voimaan vuoden 2025 aikana.
Lisäksi Orpon hallituskaudella valmistellaan lainsäädäntökokonaisuutta kokonaan uudesta yhdyskuntakehittämislaista kunnan maapolitiikan ja kaavojen toteuttamisen edistämisestä ja yhdyskuntarakentamislaista pääasiassa kuntien vastuulle kuuluvien kaavojen toteuttamisesta ja yleisten alueiden kunnossapidosta. Nämä lait voisivat tämänhetkisen arvioin mukaan tulla voimaan vuoden 2026 aikana.

Lähteet:

Rakennustieto: https://www.rakennustieto.fi/rakentamislaki
Pelastustoimen taskutilasto 2019-2023: http://info.smedu.fi/kirjasto/Sarja_D/D3_2024.pdf
Pirkanmaan pelastuslaitos

Katso lisää tiedotteita