Siirry suoraan sisältöönSiirry suoraan alatunnisteeseen
VarainhoitoTalous

Tiedote Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt -rahaston osuudenomistajille

Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt -rahaston hallinto siirtyy 31.12.2025 LähiTapiola Vaihtoehtorahastot Oy:ltä Seligson & Co Rahastoyhtiö Oyj:lle. Samalla rahaston säännöt muuttuvat. Molempien yhtiöiden hallitukset ovat hyväksyneet luovutussuunnitelman.
Sisäänkäynti LähiTapiolan pääkonttorilla Espoon Tapiolassa.
Muutos ei edellytä osuudenomistajalta toimenpiteitä. Muutoksella ei ole vaikutusta rahaston sijoituspolitiikkaan, palkkioihin tai kuluihin eikä muutoksesta aiheudu osuudenomistajalle veroseuraamuksia.Rahasto-osuudenomistajan asiakaspalvelua hoitaa jatkossakin LähiTapiola.

Miksi muutos tehdään?

Muutoksen syynä on rahastoa hallinnoivan yhtiön LähiTapiola Vaihtoehtorahastot Oy:n sulautuminen Seligson & Co Rahastoyhtiö Oyj:öön 31.12.2025. Molemmat yhtiöt kuuluvat LähiTapiola-ryhmään. LähiTapiola-ryhmään kuuluvien yhtiöiden hallinnoimien rahastojen hallinnointi keskitetään Seligson & Co Rahastoyhtiöön, jolle Finanssivalvonta on myöntänyt toimiluvan vaihtoehtorahastojen hoitoon.Finanssivalvonta on hyväksynyt yhtiön sulautumisen ja rahaston hallinnon luovutuksen. Rahaston muutetut säännöt on toimitettu tiedoksi Finanssivalvonnalle. Muuttuneet säännöt tulevat voimaan 31.12.2025.

Mikä muuttuu?

Uusiin sääntöihin on kirjattu uusi hallinnointiyhtiö Seligson & Co Rahastoyhtiö Oyj sekä tehty pieniä muutoksia ja selvennyksiä sekä varauduttu tulevaan sääntelyyn. Säännöissä on mm.:
  • lisätty rahaston englanninkielinen nimi;
  • täsmennetty rahaston tavoitetta siten, että tavoitteena on saavuttaa mahdollisimman hyvä kokonaistuotto (aiemmin kasvattaa rahasto-osuuden arvoa);
  • selvennetty kiinteään hallinnointipalkkioon sisällytettäviä eriä (tekninen muutos, säilytysyhteisöpalkkio sisältyi jo aiemminkin kiinteään hallinnointipalkkioon);
  • pidennetty aikaa, jonka jälkeen irronnut tuotonmaksu palautetaan rahaston varoihin;
  • lisätty rahastoyhtiölle mahdollisuus lykätä tuotonmaksua rahanpesun ja/tai terrorismin rahoittamisen estämistä koskevan sääntelyn vuoksi;
  • lisätty sääntöihin maininta siitä, että poikkeamisen kiinteistöarvioitsijan määrittelemästä arvosta on oltava AIFM-lain mukainen;
  • selvennetty, missä tilanteissa rahastoyhtiö voi hylätä merkinnän;
  • lisätty rahastoyhtiön hallitukselle mahdollisuus poikkeuksellisissa olosuhteissa, jotka esimerkiksi olennaisesti vaikuttavat rahaston maksuvalmiuteen tai sijoitusten realisointimahdollisuuksiin, päättää tilapäisesti pidentää lunastusten toteuttamisen aikataulua. Ajanjakso voi olla enintään 12 kuukauden mittainen.
  • lisätty rahastoyhtiön hallitukselle mahdollisuus rajoittaa lunastusten toteuttamisesta siten, että ne toteutetaan vain tiettyyn euromäärään asti.
Muuten sääntöihin on tehty vähämerkityksisiä tai teknisiä muutoksia, kuten muutettu asioiden esittämisjärjestystä ja tehty muutoksia, joilla pyritään parantamaan sääntöjen ymmärrettävyyttä.

Mistä löydän uudet säännöt ja saan lisätietoja?

Rahastojen uudet säännöt ovat liitteenä.Sääntöjen voimaantulon 31.12.2025 yhteydessä päivitetään myös rahastoa koskeva rahastoesite, rahaston avaintietoasiakirja ja rahaston kestävyyttä koskevat ennakkotiedot.Säännöt tai lisätietoja saa myös soittamalla LähiTapiolan sijoittamisen asiakaspalveluun numerossa 09 453 8500.LÄHITAPIOLA VAIHTOEHTORAHASTOT OY
Y-tunnus: 1617205-0SELIGSON & CO RAHASTOYHTIÖ OYJ
Y-tunnus 1093290-1
LähiTapiola Varainhoitokonserni
LähiTapiola-ryhmän varainhoito- ja rahastoyhtiöt muodostavat konsernin, jonka emoyhtiö on LähiTapiola Varainhoito Oy ja tytäryhtiöt ovat 31.12.2025 alkaen Seligson & Co Rahastoyhtiö Oyj ja LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy.
Katso lisää tiedotteita