LähiTapiola VarainhoitoTalous3.1.2025Vuosi 2024 oli torjuntavoitto kiinteistömarkkinoilla – Kiinteistöjen arvonlasku näyttää pysähtyneenSuomen kiinteistömarkkinoilla on nähty viime vuosina haastavia aikoja, mutta nyt markkinoilla on havaittavissa merkkejä paremmasta. LähiTapiola Vaihtoehtorahastojen salkunhoitajan Antti Lahtisen mukaan korkojen lasku on tuonut helpotusta markkinoille, ja arvonlasku on pysähtynyt.

– Näkemyksemme mukaan korkojen lasku tukee kiinteistömarkkinaa, kun rahoituskustannukset pienenevät ja tuottovaatimusten nousu pysähtyy. Olemme nyt lähellä markkinoiden pohjakosketusta, kun kiinteistöjen arvonlasku näyttää pysähtyneen, sanoo LähiTapiola Vaihtoehtorahastot Oy:n salkunhoitaja Antti Lahtinen.Positiivinen vire näkyy myös Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt -rahastossa, joka sijoittaa muun muassa toimistoihin, liikekiinteistöihin ja asuntoihin. Rahaston kokonaistuotto kulujen jälkeen oli positiivinen ajalla 1.1.–30.9.2024, mikä heijastelee kiinteistöjen arvonmuutosten tasaantumista sekä vakaata kassavirtatuottoa.– Laajasti hajautettu kiinteistösalkku ja matala velkavipu tukevat Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt -rahaston vakautta myös haastavissa markkinaolosuhteissa. Myös kanssasijoittaminen lisää vakautta, sillä LähiTapiola on itse yksi rahaston merkittävistä sijoittajista. Rahastomme toiminta jatkuu normaalisti myös vuonna 2025, Lahtinen kertoo.Kiinteistömarkkinoiden tilanteen parantuminen ja odotukset yhä alenevasta korkotasosta näkyvät myös sijoittajien käyttäytymisessä. Vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä rahasto kirjasi nettolunastuksia vain noin 300 000 euroa, joka on alle 0,2 prosenttia rahaston nettovarallisuudesta.– Kiinteistömarkkina reagoi hitaammin kuin esimerkiksi osakemarkkinat, mutta toisaalta hidasliikkeisyys on myös kiinteistöomaisuusluokan vahvuus. Vaikka markkinakäänteen tarkkaa ajankohtaa voidaan arvioida vasta myöhemmin, useat tekijät, kuten korkotason aleneminen ja tuottovaatimusten nousun pysähtyminen, vahvistavat näkemystämme markkinan suunnanmuutoksesta, Lahtinen sanoo.

Lisätietoja:
Antti Lahtinen
antti.lahtinen@lahitapiola.fi
salkunhoitaja
LähiTapiola Vaihtoehtorahastot OyTämä teksti on mainos. Tulevia tuottoja ei voida päätellä aiemmasta tuloksesta. Tutustu ennen lopullisen sijoituspäätöksen tekemistä huolellisesti rahaston sääntöihin, rahastoesitteeseen, avaintietoasiakirjaan sekä muihin rahastoa koskeviin materiaaleihin. Palveluntarjoajat: Rahastoa hallinnoi ja sen salkunhoitajana toimii LähiTapiola Vaihtoehtorahastot Oy ja LähiTapiola Varainhoito Oy toimii toimeksiantojen välittäjänä.Tämä kirjoitus on LähiTapiola Varainhoito Oy:n ja LähiTapiola Vaihtoehtorahastot Oy:n laatima ja perustuu näiden näkemyksiin taloudesta ja sijoitusmarkkinasta. Kirjoituksen sisältämät arviot, tiedot ja mielipiteet perustuvat LähiTapiola Varainhoito Oy:n ja LähiTapiola Vaihtoehtorahastot Oy:n omiin laskelmiin tai lähteisiin, joita LähiTapiola Varainhoito Oy ja LähiTapiola Vaihtoehtorahastot Oy pitävät oikeina ja luotettavina. Tätä kirjoitusta ei tule yksinään käyttää sijoituspäätöksen perustana eikä siinä esitettyä tietoa ole tarkoitettu kehotukseksi käydä kauppaa sijoitustuotteilla tai palveluilla.

Muita ajankohtaisia asioita

LähiTapiola VarainhoitoTalous30.4.2025Sijoitusrahastojen LähiTapiola Yhteisö USA ja LähiTapiola USA Ilmastoindeksi osuudenomistajilleSijoitusrahasto LähiTapiola Yhteisö USA sulautuu LähiTapiola USA Ilmastoindeksi Sijoitusrahastoon 9.6.2025. Sulautuminen ei edellytä osuudenomistajilta toimenpiteitä.LähiTapiola VarainhoitoTalous30.4.2025Sijoitusrahastojen LähiTapiola Yhteisö Eurooppa ja LähiTapiola Eurooppa Ilmastoindeksi osuudenomistajilleSijoitusrahasto LähiTapiola Yhteisö Eurooppa sulautuu LähiTapiola Eurooppa Ilmastoindeksi Sijoitusrahastoon 9.6.2025. Sulautuminen ei edellytä osuudenomistajilta toimenpiteitä.LähiTapiola VarainhoitoTalous29.4.2025LähiTapiola- ja Seligson-rahastoille arvostettuja Lipper-palkintoja – Kaksi rahastoa voitti omassa luokassaan jokaisella tarkastelujaksolla mitattunaLähiTapiola Varainhoitokonsernin sijoitusosaaminen sai jälleen tunnustusta, kun LSEG Lipper Fund Awards 2025 palkitsi neljä LähiTapiolan ja kaksi Seligson & Co:n sijoitusrahastoa. Palkinnot myönnettiin osoituksena rahastojen erinomaisesta riskikorjatusta tuottokehityksestä.

Katso lisää tiedotteita