Siirry suoraan sisältöönSiirry suoraan alatunnisteeseen
HenkilöasiakkaatYritysasiakkaatMaatila-asiakkaatTietoa LähiTapiolasta
FI
UutishuoneLähiTapiola-ryhmäTöihin meilleVastuullisuus
Kirjautuminen
Kirjaudu sisään
Kirjaudu verkkopalveluunHoida vakuutus- ja sijoitusasioita.Vahingot ja korvauksetUseissa vahinkotilanteissa voit asioida suoraan kumppaneillamme eikä vahinkoilmoitusta tarvita.Kirjaudu sijoittamisen verkkopalveluunAloita sijoittaminen ja hoida sijoitusasioita.Kirjaudu autorahoituksen verkkopalveluunKirjaudu henkivakuutusten hakemuspalveluunKirjaudu henkilöstörahastopalveluunVerkkopalvelu henkilöstörahastojen jäsenille.
Tee uusi verkkopalvelusopimusSaat käyttöösi yritysten uuden verkkopalvelun, kun teet uuden verkkopalvelusopimuksen.Kirjaudu uuteen verkkopalveluunTästä voit kirjautua, jos yritykselläsi on jo uusi verkkopalvelusopimus.Kirjaudu sijoittamisen verkkopalveluunSeuraa sijoituksia sekä tee toimeksiantoja. Näet yrityksen sopimukset, kun yritys on sinut siihen valtuuttanut.Kirjaudu autorahoituksen verkkopalveluunKirjaudu henkivakuutusten hakemuspalveluun
AjankohtaistaYhtiöt tiedottavatNäkökulmia
Kirjaudu sisään
Kirjaudu verkkopalveluunHoida vakuutus- ja sijoitusasioita.Vahingot ja korvauksetUseissa vahinkotilanteissa voit asioida suoraan kumppaneillamme eikä vahinkoilmoitusta tarvita.Kirjaudu sijoittamisen verkkopalveluunAloita sijoittaminen ja hoida sijoitusasioita.Kirjaudu autorahoituksen verkkopalveluunKirjaudu henkivakuutusten hakemuspalveluunKirjaudu henkilöstörahastopalveluunVerkkopalvelu henkilöstörahastojen jäsenille.
Tee uusi verkkopalvelusopimusSaat käyttöösi yritysten uuden verkkopalvelun, kun teet uuden verkkopalvelusopimuksen.Kirjaudu uuteen verkkopalveluunTästä voit kirjautua, jos yritykselläsi on jo uusi verkkopalvelusopimus.Kirjaudu sijoittamisen verkkopalveluunSeuraa sijoituksia sekä tee toimeksiantoja. Näet yrityksen sopimukset, kun yritys on sinut siihen valtuuttanut.Kirjaudu autorahoituksen verkkopalveluunKirjaudu henkivakuutusten hakemuspalveluun
EtusivuUutishuoneAjankohtaistaYhtiöt tiedottavatNäkökulmiaLähiTapiola-ryhmäYhtiöryhmätietoaYhtiötToiminnan tarkoitusLähiTapiola-ryhmän raportitKumppanuudet ja yhteistyöTöihin meilleLähiTapiola työnantajanaYrittäjänä LähiTapiolassaOpiskelijalleAvoimet työpaikatVastuullisuusVastuullisuus LähiTapiolassaYhteiskuntasuhteetKirjautuneen palvelut
Kirjaudu sisään
Kirjaudu verkkopalveluunHoida vakuutus- ja sijoitusasioita.Vahingot ja korvauksetUseissa vahinkotilanteissa voit asioida suoraan kumppaneillamme eikä vahinkoilmoitusta tarvita.Kirjaudu sijoittamisen verkkopalveluunAloita sijoittaminen ja hoida sijoitusasioita.Kirjaudu autorahoituksen verkkopalveluunKirjaudu henkivakuutusten hakemuspalveluunKirjaudu henkilöstörahastopalveluunVerkkopalvelu henkilöstörahastojen jäsenille.
Tee uusi verkkopalvelusopimusSaat käyttöösi yritysten uuden verkkopalvelun, kun teet uuden verkkopalvelusopimuksen.Kirjaudu uuteen verkkopalveluunTästä voit kirjautua, jos yritykselläsi on jo uusi verkkopalvelusopimus.Kirjaudu sijoittamisen verkkopalveluunSeuraa sijoituksia sekä tee toimeksiantoja. Näet yrityksen sopimukset, kun yritys on sinut siihen valtuuttanut.Kirjaudu autorahoituksen verkkopalveluunKirjaudu henkivakuutusten hakemuspalveluun
HenkilöasiakkaatYritysasiakkaatMaatila-asiakkaatTietoa LähiTapiolasta
UutishuoneLähiTapiola-ryhmäTöihin meilleVastuullisuus
AjankohtaistaAjankohtaistaYhtiöt tiedottavatNäkökulmia
Talous28.12.2022Korkojen nousu hyydytti kiinteistömarkkinan – ”Vuokrakysyntää on edelleen, mutta sijoittajan on tarkasteltava alueita kriittisesti”Inflaatio on korkojen nousun kautta iskenyt myös kiinteistösektoriin. Maailmalla suuria kiinteistörahastoja on suljettu sijoittajien vetäessä sijoituksiaan ulos ja monissa maissa pelätään kiinteistösektorin kestävyyttä. Pitääkö kiinteistösijoittajan olla nyt huolissaan salkunhoitaja Toni Perätalo?
Kiinteistösektori näyttää saaneen osumia korkean inflaation vaikutuksista. Vaikka vuokrat nousevat elinkustannusindeksin perässä, inflaation vanavedessä nousevat korot vaikeuttavat velalla kiinteistöjä ostaneiden rahoitusasemaa, painaa arvostuksia ja heikentää tuottonäkymiä. Monissa Euroopan maissa on herätelty pelkoja kiinteistösektorin kestävyydestä. Esimerkiksi Ruotsissa asuntojen arvot ovat laskeneet selvästi.Yhdysvaltalainen Blackstonen Real Estate Income Trust eli ei-listattu REIT-rahasto ilmoitti vastikään rajoittavansa sijoittajien mahdollisuuksia vetää pääomiaan pois rahastosta. Rahasto ei pysty irtautumaan kiinteistökohteistaan sillä tahdilla kuin sen sijoittajat vaativat pääomiaan takaisin. Maailmalla esiintyvät ongelmat usein heijastuvat myös Suomeen.Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt salkunhoitaja Toni Perätalo, onko kiinteistösijoittajan syytä olla huolissaan myös Suomessa?-Se riippuu monestakin asiasta, kuten esimerkiksi millaisiin kiinteistösijoitustuotteisiin sijoittaja on sijoittanut ja millainen sijoittajan oma nykytilanne on. Jos sijoitushorisontti on pitkä eikä ole tarkoitus tehdä lunastuksia, en lähtökohtaisesti olisi huolissaan, salkunhoitaja Perätalo sanoo.-Kiinteistösijoittaminen on kuitenkin pitkäjänteistä sijoittamista ja matkan varrelle osuu heikompia ja parempia aikoja. Yksittäisen sijoitustuotteen osalta tilanteet voivat poiketa paljonkin toisistaan, miten kulloisessakin ajanhetkessä markkina niitä kohtelee. Jos yksittäinen sijoitustuote sijoittaa esimerkiksi tällä hetkellä ainoastaan asuntoihin käyttäen isoa velkavipua ja likviditeettipuskuri on ohut,  merkittävien lunastusmäärien kohdistuessa samaan ajanhetkeen voi johtaa ongelmiin. Jos taas yksittäinen sijoitustuote sijoittaa laajasti hajauttaen eri kiinteistötyyppeihin, käyttää maltillista velkavipua ja likviditeettipuskuria löytyy, niin huolenaiheet pitäisi silloin olla huomattavasti vähäisemmät.Paljon puhutaan Helsingin ydinkeskustan hiljentymisestä ja asuntokaupan vaikeuksista monilla taajama-alueilla ja pienissä kaupungeissa.Miten kiinteistösijoittaja voi toimia voimakkaasti muuttuvassa markkinatilanteessa?-Mielestäni sen lisäksi, että hajauttaa omaa sijoitussalkkuaan eri omaisuusluokkiin (osakkeet, korot, kiinteistöt jne.), niin myös jokaisen omaisuusluokan sisällä on järkevää hajauttaa ainakin jossain määrin. Pelkästään asuntoihin sijoittamisen sijaan kannattaa siis myös kiinteistöissä hajauttaa sijoituksia eri kiinteistötyyppeihin kuten esimerkiksi toimisto-, liike-, teollisuus-, logistiikka-, hotelli-, ja yhteiskuntakiinteistöihin.Suomessakin monet kiinteistösektorista kiinnostuneet sijoittajat ovat valinneet sijoituskohteekseen kiinteistörahaston.Pitäisikö sijoittajan nyt poistua markkinoilta ja hylätä sijoituskohteensa?-Jos ei ole akuuttia tarvetta likvidoida sijoitussalkun varoja johonkin muuhun käyttöön, niin en ryhtyisi hätiköityjä päätöksiä tekemään vaan pitäytyisin oman salkun sijoitussuunnitelmassa myös haastavampina aikoina.Katso LähiTapiola Vaihtoehtorahastojen toimitusjohtajan Mia Vuorisen ja Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt –rahaston salkunhoitajan Toni Perätalon arviot vuokramarkkinoiden näkymistä joulukuun Sijoituswebinaarissa.
UNDER CONSTRUCTION: new embedded component: ContentfulNewsroomVideo
rich text node: {"data":{"target":{"sys":{"id":"28ee94b4-0077-4552-af79-f00a6651ee7d","type":"Link","linkType":"Entry"}}},"content":[],"nodeType":"embedded-entry-block"}
reference entry: {"id":"a54ac55b-992f-5a60-bdd5-771b9d52f3ef","videoUrl":"https://www.youtube.com/watch?v=7KyMSjc3Q74","altText":null,"contentful_id":"28ee94b4-0077-4552-af79-f00a6651ee7d","internalName":"2812 Video Webinaari kiinteistöt","internal":{"type":"ContentfulNewsroomVideo"}}


Katso koko LähiTapiolan webinaari vaihtoehtoisista sijoituslajeista täältä.
Ajankohtaista
Elämänturva12.12.2024Sairauspäivärahan leikkaus osuu tuhansilla euroilla keskituloisiin – pitkä sairastuminen vie tuloista yli kolmanneksen mediaanipalkallaKelan sairauspäivärahan laskentaa muutetaan 1.1.2025. Leikkaus tietää keskimäärin 17 prosentin vähennystä sairauspäivärahan määrään sen kohteeksi joutuvissa tuloluokissa. Sairastuminen on taloudellinen tuplariski, ja hoidon viivästyminen voi tietää nopeasti kertautuvaa toimeentulo-ongelmaa.Elämänturva11.12.2024Green Cardin voi esittää vuoden alusta alkaen myös digitaalisestiGreen Cardin eli Vihreän kortin voi esittää 1.1.2025 alkaen joko paperisena tai suoraan mobiililaitteen kuten matkapuhelimen näytöltä. Uudistus tuo joustavuutta kuljetusyrityksille sekä niille, jotka matkustavat omalla ajoneuvolla Suomen rajojen ulkopuolelle. Terveys11.12.2024Hoitoonpääsyn haaste ei ole yksin julkisen terveydenhuollon ongelma, myös terveysvakuutusten kannattavuus on heikko – ”Vastakkainasettelu julkisen ja yksityisen terveydenhuollon sekä vakuutusten välillä turhaa”Tuoreen kyselyn mukaan 82 prosenttia suomalaisista hakeutuisi ensisijaisesti julkiseen terveydenhuoltoon, jos vakuutusta tai mahdollisuutta työterveys- tai opiskelijaterveydenhuoltoon ei olisi, kerrottiin LähiTapiolan mediatilaisuudessa.
Katso lisää ajankohtaisia
UutishuoneAjankohtaistaKorkojen nousu hyydytti kiinteistömarkkinan – ”Vuokrakysyntää on edelleen, mutta sijoittajan on tarkasteltava alueita kriittisesti”Haluatko silti vaihtaa kielen?KylläEn