Jätä yhteydenottopyyntö

Näin hyödyt kiinteistörahastoistamme

Kanssasijoittaminen ja yhteinen tuottointressiLähiTapiola on itse rahastojen merkittävä sijoittaja.

Kokemus ja ammattitaitoKiinteistösijoitusten perustana on LähiTapiolan pitkä kiinteistösijoittamisen historia ja vahva markkinatuntemus.

ArvoketjuLähiTapiola huolehtii koko arvoketjusta: salkunhoidosta, kohteiden vuokrauksesta, ylläpidosta ja rakennuttamisesta.

Laadukkaat hankevirratLähiTapiola on Suomen suurimpia kiinteistösijoittajia, mikä mahdollistaa pääsyn laajaan ja laadukkaaseen hankevirtaan.

Sijoitushistoriamme

LähiTapiolan pitkän historian myötä meillä on vuosikymmenien kokemus kiinteistösijoittamisesta laajasti eri kiinteistöluokkiin. LähiTapiolan hallinnoima kiinteistökanta on noin 2,8 miljardia euroa (12/2024). Vuodesta 2008 alkaen olemme tarjonneet kanssasijoittamismahdollisuutta rahastojen kautta myös ulkoisille sijoittaja-asiakkaille.

Rahasto on sijoittanut varansa Suomessa sijaitseviin asuinkiinteistöihin.​Perustamisvuosi: 2025​Vaihe: Varainkeruu​Rahastorakenne: KyAvaintietoasiakirja: Asuntorahasto V Ky (pdf)

Kaikkiin kiinteistöluokkiin laajasti hajauttaen sijoittava avoin kiinteistörahasto​.Perustamisvuosi: 2017​Erikoissijoitusrahasto, johon voivat sijoittaa myös vähittäissijoittajat. Minimimerkintä 500 €. Suositeltu sijoitusaika vähintään 5 vuotta. Lue lisää rahastosta täältä

Rahaston merkittävin omaisuuserä on Kauppakeskus AINOA ja sen yhteydessä oleva pysäköintilaitos. Perustamisvuosi: 2020​Vaihe: Sijoituskausi päättynyt​Rahastorakenne: Ky ja Feeder​

Rahasto on sijoittanut varansa Suomessa sijaitseviin yhteiskunnallista käyttötarkoitusta palveleviin kiinteistöihin.​Perustamisvuosi: 2019​Vaihe: Sijoituskausi päättynyt​Rahastorakenne: Ky​

Rahasto on sijoittanut varansa Suomessa sijaitseviin asuinkiinteistöihin.​Perustamisvuosi: 2015​Vaihe: Sijoituskausi päättynyt​Rahastorakenne: Ky ja Feeder

Rahasto on sijoittanut varansa Suomessa sijaitseviin asuinkiinteistöihin.​Perustamisvuosi: 2013​Vaihe: Sijoituskausi päättynyt​Rahastorakenne: Ky ja Feeder

Kestävyys kiinteistösijoittamisessa

Kestävyys on tärkeä osa sijoitustoimintaamme ja se on osana salkunhoitotiimimme jokapäiväistä työtä. Tehtävämme on tavoitella sijoittajillemme parasta mahdollista tuotto-riskisuhdetta ja olemme sitoutuneet saavuttamaan tämän tavoitteen kestävillä toimintatavoilla ja valinnoilla. ​Kestävä kiinteistöliiketoiminta ottaa huomioon ympäristöasioiden ja energiatehokkuuden lisäksi sosiaalisen ja hallinnollisen vastuun näkökulmat. Kiinteistö, sen arvoketju sekä elinkaari huomioidaan kokonaisuutena sekä kiinteistöinvestoinneissa että päivittäisessä toiminnassa ja käytössä.​Noudatamme sijoitustoiminnassamme YK:n tukemia vastuullisen sijoittamisen periaatteita (PRI), jotka ohjaavat huomioimaan niin ympäristöön, yhteiskuntaan kuin hyvään hallintotapaan (ESG) liittyvät tekijät sijoituspäätöksissämme.​Olemme vahvistaneet kiinteistösijoittamisessa noudatettavat periaatteet osana LähiTapiola Varainhoitokonsernin kestävän sijoitustoiminnan periaatteita keväällä 2025.​Lisätietoa kestävyydestäLue lisää kestävyydestä LähiTapiolan sijoitustoiminnassa tästä. Lue tästä LähiTapiola Varainhoitokonsernin kestävän sijoitustoiminnan periaatteet (pdf).

Tämä verkkosivu on markkinointiviestintää eikä se ole sääntelydokumentti. Tutustu ennen sijoituspäätöksen tekemistä rahastojen olennaiset ja riittävät tiedot -asiakirjoihin, rahastojen sopimuksiin ja avaintietoasiakirjoihin.​LähiTapiola Asuntorahasto V Ky, LähiTapiola Asuntorahasto Prime Ky, LähiTapiola Asuntosijoitus Suomi Ky, LähiTapiola Keskustakiinteistöt Ky, LähiTapiola Yhteiskuntakiinteistöt Suomi Ky ja Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt ovat AIFM-sääntelyn tarkoittamia vaihtoehtorahastoja. Rahastoja hallinnoi LähiTapiola Vaihtoehtorahastot Oy, jolle on myönnetty AIFM-toimilupa vuonna 2015. Rahastojen säilytysyhteisö on 1.1.2021 alkaen Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ) Helsingin sivukonttori.​Lue tästä lisää LähiTapiola Vaihtoehtorahastot Oy:stä.​Kommandiittiyhtiömuotoisten rahastojen kohderyhmä on ammattimaiset ja ei-ammattimaiset yritys- ja yhteisösijoittajat Suomessa, joiden taloudellinen kantokyky on riittävä ja jotka ymmärtävät kiinteistöpääomasijoituksiin liittyvät riskit, epälikviditeetin sekä pitkän sijoitusajan.