19.12.2005
ASIAKASTIEDOTE
Asuntokauppalain vakuussäännökset muuttuvat 1.1.2006 voimaan tulevalla lainmuutoksella (795/2005). Vakuussäännön muutokset koskevat myös Tapiolan rakennusvirhevakuutusta.
Uuden asunnon vakuus on asetettava myös, kun asunto myydään vasta sen valmistuttua
Suurin muutos on se, että uuden asunnon ensimmäisen myyjän, käytännössä siis rakennusliikkeen tai rakennuttajan, on asetettava vakuus rakennusvirheiden varalta myös silloin, kun asunto myydään vasta sen valmistuttua.
Kymmenen vuotta voimassa oleva ns. suorituskyvyttömyysvakuus oli asetettava aiemmin vain silloin, kun asuntoja tarjottiin kuluttajille rakentamisen aikana.
Käytännössä suorituskyvyttömyysvakuutena on käytetty vakuutusyhtiöiden myöntämää vakuutusta. Tapiolassa vakuutta myydään nimellä Asuntokauppalain mukainen rakennusvirhevakuutus.
Uuden lain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus kohteisiin, joihin rakennuslupa myönnetään 1.1.2006 jälkeen
Uuden lain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus on oltava kohteissa, joihin rakennuslupa myönnetään 1.1.2006 jälkeen. Vakuuden asettamisvelvollisuuden kannalta ratkaisevaa ei siten ole rakennusluvan hakuajankohta vaan sen myöntämisaika. Vakuuden on näin ollen oltava esimerkiksi kohteissa, joissa rakennuslupaa on haettu syksyllä 2005, mutta lupa on myönnetty 1.1.2006 jälkeen.
Asunnon myyjän edun mukaista on järjestää vakuus mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, yleensä jo ennen rakentamisen alkamista.
Lisätietoja vakuuksien asettamisesta löydät Kuluttajaviraston sivuilta.
Tiedotuspalvelut / Suvi Vesterinen